Sportdreef 196852 EH HuissenZilverkamp 1e fase

Speels ingedeelde, licht ingerichte hoekwoning met fijne tuin en alle voorzieningen op de begane grond. Flexibiliteit is wat deze twee-laagse woning biedt; een gezellige living met open haard, ruimtelijk ingerichte open keuken en drie slaapkamers - waarvan één op de begane grond, grenzend aan de knusse achtertuin! Met ook de badkamer op de begane grond is deze woning voor veel leeftijdsgroepen zeer geschikt. Aan het autoluwe einde van de Sportdreef staat deze woning op een centrale plek met overdekt winkelcentrum Zilverkamp, supermarkt, bushalte, Integraal Kind Centrum en opvang op loopafstand. Aan de achterzijde grenst de woning aan een plantsoen en park ‘ De Zanderij’ met haar bruggen en waterpartijen. Per fiets sta je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Huissen en ook diverse sport- en medische voorzieningen bevinden zich nabij. De bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet is uitstekend. Indeling Begane grond: overdekte entree naar de hal met plek voor garderobe, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), trapopgang, smalle kast naast de trap en deuren naar de woonkamer met open keuken, begane grond badkamer en inpandige berging. De living, met sfeervolle open haard, heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en staat in direct contact met de open keuken. Het kookgedeelte, met een groot raam met een fijne wegkijk door de straat, is aan weerszijden opgesteld. De keuken is uitgerust met brede laden en veel kasten en voorziet in de nodige apparatuur: 4-pits keramische kookplaat met oven eronder, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en separate drieladenvriezer. Zowel vanuit de tuin middels een schuifpui en vanuit de badkamer is de begane grondslaapkamer (met bergruimte onder de trapopgang) bereikbaar. De begane grond badkamer, vanuit zowel de slaapkamer als vanuit de hal toegankelijk, is ingericht met een ligbad met douche, toilet, eenvoudig wastafelmeubel, verwarming en handdoekradiator en afzuiging. In de berging bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant eco tec plus, 2014, eigendom). Met uitzondering van de berging is de gehele begane grond voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Eerste verdieping: royale overloop met hoog raam opzij en deuren naar het toilet (v.v. wandcloset en wastafelmeubel) en de tweede en derde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, met handige vaste schuifdeurenkast, heeft door de twee grote ramen vrij uitzicht over het plantsoen aan de achterzijde. Middels twee dakkapellen aan de voorzijde heeft ook de derde slaapkamer een vrij uitzicht, in dit geval door het verlengde van de Sportdreef. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeurenkast. Tuin: Twee verzorgde plantenvakken aan de voorzijde van de woning. De besloten achtertuin heeft een poort opzij en is ingericht met een terras met licht doorlatende overkapping aan de achtergevel, een tweede terras achter in de tuin – waar de avondzon kan komen -, een (kustgras)gazon, verhoogd plantenbed en een overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden Deze oorspronkelijk in 1978 gebouwde bungalow is in de loop der tijd gemoderniseerd. In 2008 is de gezinswoning uitgebouwd met een extra verdieping t.b.v. de tweede en derde slaapkamer en toilet. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en (de voordeur en schuifpui uitgezonderd) kunststofkozijnen. De woning is voorzien van dubbel glas en op het dak liggen 11 zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A. In 2007 is de badkamer gerenoveerd, in 2018-2019 is (de vaatwasser uit 2007 uitgezonderd) de keuken gemoderniseerd en in 2019 is de brede schuifpui aan de achterzijde geïnstalleerd. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m² Inhoud wonen: ca. 413 m³ Perceeloppervlakte: 128 m² Vraagprijs: € ……………………… k.k. Aanvaarding in overleg