Valkenaarstraat 741271 TP HuizenDe Zuid

Wat een parel! Gelegen in het Oude Dorp (centrum) ligt deze karakteristieke vrijstaande, gerenoveerde voormalige boerderij. De voormalige stal van ca 23m2, welke op dit moment in gebruik is als atelier, heeft een ruime vide met openslaande deuren. De tuin is besloten en aangelegd met diverse zitjes waardoor men op elk moment van de dag de zon of schaduw op kan zoeken. Op loop-en fietsafstand vindt u bossen, heide en strand. De Oude Haven van Huizen biedt veel sfeer van de boten en heeft diverse restaurants. Openbaar vervoer en snelwegen richting Utrecht en Amsterdam zijn binnen enkele (auto) minuten te bereiken. Ook basis- en middelbare scholen, winkels, markt en sportvelden zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. Indeling begane grond: Entree, royale hal, toilet voorzien van vrij-hangend closet met fontein, doorloop naar woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron oven, (normale) oven en Quooker kraan, door de fantastische schuifdeuren met glas in lood gescheiden van de woon/eetkamer met elektrische open haard, airco, vloerverwarming en deuren naar zij en achtertuin. Vanuit de woon/eetkamer komt men, door een aangrenzende kamer en de berging waar de CV installatie en boiler zich bevinden, in de voormalige stal welke op dit moment in gebruik is als atelier, maar met het lichtinval, de openslaande deuren op de vide en diverse entree deuren, multifunctioneel in te delen is. Vanuit de entree hal en de woon/eetkamer komt men ook in de ruime werkkamer met zicht op de tuin. Hier bevindt zich ook de deur naar de tweede hal met de meterkast, toegang tot de kelder en de bijkeuken alwaar een keukenblok met was- en droog apparatuur zich bevindt. Door middel van een vlizotrap komt men op de sta hoge zolder met daglicht vanuit een dakraam. Indeling eerste verdieping: Lichte, ruime overloop, kast, toilet voorzien van vrij hangend closet met wastafelmeubel, eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met airco, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, groot dubbele wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, tweede en derde slaapkamer met dakramen aan de zijkant van de woning en nog een vierde slaapkamer, met originele hooideuren, aan de achterzijde. Indeling tweede verdieping: Door middel van een vaste trap komt men op de tweede verdieping alwaar de vijfde slaapkamer met dakraam zich bevindt. Tuin: De beschutte, fraai aangelegde, zonnige binnentuin heeft diverse terrassen om op elk moment van de dag een lekker plekje te zoeken. De voor- zij en achter tuin zijn netjes onderhouden en geven ook plek om beschut te zitten. Parkeer mogelijkheid op eigen terrein aanwezig. De woning heeft nagenoeg overal dubbel glas, heeft vloer en bodem- dak en gevel isolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en zonnepanelen. Deze vrijstaande, sfeervolle woonboerderij is uitermate geschikt voor wie ruimte en rust zoekt. We nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging om de sfeer van deze woonboerderij te beleven en te ervaren hoe rustig en ruim u kunt wonen in de dorpskern van Huizen. Kenmerken: Woonoppervlak: 193m2 Overige inpandige ruimtes: 64m2 Zonnig perceeloppervlak: 415m2 5 slaapkamers Groot multifunctioneel bijgebouw 23m2 Op loopafstand van centrum Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Coen Steenman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.