Nieuwe Bussummerweg 841272 CK HuizenWestereng

Zeer charmante helft van dubbel woonhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1924, recent volledig gerenoveerd en tot in de puntjes, zeer fraai en op het hoogste niveau afgewerkt. Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond, alle voorbereidingen liggen hiervoor klaar, deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis. Lichte westelijke helft met vrije en zonnige achtertuin waar u tot laat zon heeft, voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen aan één van de mooie uitvalswegen van Huizen, met bos en heide van Goois Natuurreservaat, bushalte, scholen en zwembad op loopafstand. Winkels in de oude dorpskern en sportfaciliteiten op fietsafstand, enkele autominuten van A1 naar Amsterdam en Utrecht. Beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: Entree, hal, luxe toilet met fonteintje, garderobe, bijkeuken/waskamer met spoelbak, kastenwand en toegang naar de kelder; Ruime woonkamer met erker en houtkachel aan de voorzijde, het rookkanaal is voorzien van een nieuwe mantel. Aangrenzend de zeer ruime woonkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur met openslaande deuren naar de achtertuin. Royale multifunctionele aanbouw welke nu is ingedeeld als woonruimte met openslaande deuren naar de achtertuin en bergruimte aan de voorzijde. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast om als slaapkamer en badkamer te gebruiken, zie optie tekening, alle voorbereidingen liggen klaar. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met deuren naar balkon, goede tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet en een luxe badruimte met duoligbad en wastafel. Tweede verdieping: Ruime vierde slaapkamer voorzien van 3 dakramen. Bij de renovatie in 2023 zijn onder andere de vloeren, gevels en het dak hoogwaardig geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning nu al een label B. Volledig voorzien van vloerverwarming, op hal, toilet en kelder na, met een HR cv ketel. Voorts zijn alle voorbereidingen getroffen om een warmtepomp aan te kunnen sluiten, airco of zonnepanelen te plaatsen, dan haalt de woning ruimschoots een A label. De volledige electra, alle leidingen, aan en afvoeren, verdiepingen met Fermacell vloerelementen, eiken houten vloeren, de keuken, toilet, badkamer, alles is nieuw, u bent de eerste gebruiker ! Zonnige achtertuin waar u tot laat de zon heeft en een zeer vrije achtertuin, er zijn geen directe achterburen en ten opzichte van de buren is er nagenoeg volledige privacy. Volledig nieuw aangelegde tuin met zonneterras, goed pad achterom en een computergestuurde beregeningsinstallatie. Er is over alles nagedacht. Bent u nieuwsgierig naar alle details, hedendaagse luxe met de sfeer van toen, bel gerust voor een bezichtiging. En wilt u direct verhuizen? dat kan, het woonhuis is turn-key klaar. Oorspronkelijk bouwjaar 1924 Gerenoveerd en gemoderniseerd 2023 Woonoppervlakte 159,5 m2 Kelder 9,5 m2 Inhoud 604 m3 Perceeloppervlakte 409 m2 Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Coen Steenman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening. Tot ziens bij een bezichtiging !