Hulweg 241271 RX HuizenDe Noord

Vanwege de grote belangstelling voor het bezichtigen van deze woning, werken we inmiddels met een wachtlijst. Om op deze lijst te komen, dien je je aan te melden. Dit kan door een bezichtiging aan te vragen via Funda of door een e-mail te sturen. Zodra er een plek beschikbaar is, zullen we de personen op de lijst benaderen in de volgorde waarin ze zich hebben aangemeld. ----------------------------------- Sfeervolle karakteristieke tussenwoning met tuin aan de voorzijde van de woning met privacy. De woning bevindt zich midden in het Oude Centrum van Huizen. Op loopafstand van het Oude Dorp winkelgebied met oa de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden met haar gezellige terrassen en toch de rust van een woonwijk. Indeling van de woning. Begane grond: Vanaf de weg is het speelse karakter van dit huis direct zichtbaar, aangezien het gelegen is aan een charmant hofje en bereikbaar is via een looppad tussen de woningen. Via de tuinpoort betreedt u de gezellige privétuin met een kleine overkapping, die tevens dienst kan doen als berging. Stap binnen via de voordeur en u staat meteen in de hal, die niet alleen het moderne toilet en de C.V.-ketelruimte omvat, maar ook handige ruimte biedt voor de wasapparatuur, garderobe en meterkast. Vanuit de hal is de keuken direct bereikbaar, deze beschikt over ruime opbergruimte en is uitgerust met een Boretti gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de tussenhal bevindt zich de badkamer, die in 2018 is gerenoveerd en voorzien is van een douche, wastafel en vloerverwarming. Onder de trap is een extra bergplaats gecreëerd. Gelegen aan de achterzijde van het huis is de woonkamer, welke verrassend ruim is en sfeervol door de schouw en plafondornamenten. Sfeervolle luiken sieren de buitenkant van de achtergevel en dienen zowel als decoratief element als praktische zonwering. Verdieping: Via de vaste, maar toch speels ogende trap, komt u bij de overloop met extra opbergruimte achter schotten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van (Velux) dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht in de slaapkamers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in deze woning! Kenmerken en bijzonderheden: - 2 slaapkamers - Woonopp. 64,4 m² - Perceelopp. 75 m² - HR++ op de benedenverdieping, HR bovenverdieping Vernieuwingen en/of verbouwingen 2018: - Nieuwe meterkast - Renovatie badkamer Vernieuwingen en/of verbouwingen 2020: - Nieuwe C.V.- ketel + radiatoren - Schilderwerk binnenzijde - Renovatie hal en toilet - 3 nieuwe Velux dakramen op verdieping - Nieuwe koelkast en vaatwasser ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.