Talmastraat 271272 GZ HuizenZuidereng

Vrijwel volledig vernieuwde, energiezuinige en goed onderhouden hoekwoning in de zeer gewilde woonwijk ‘Zuidereng’ met ruime achtertuin, liggend op het oosten met grote trampoline en knusse houten overkapping. De woning is rustig gelegen in deze groene- en kindvriendelijke wijk op loopafstand van natuurgebieden en eveneens zeer nabij het centrum van Huizen, goede scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De huidige bewoners hebben deze woning met smaak en gevoel voor sfeer, gemoderniseerd en goed verduurzaamd. Indeling Entree, garderobe, meterkast, modern toilet, toegang tot de sta-hoge kelder. Lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, mooie moderne ingebouwde houtkachel, grote open Bruynzeel keuken, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en brede Smeg gasfornuis met oven. De gehele begane grond is voorzien een mooie houten eikenvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie in grote variërende slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, moderne badkamer met regendouche in een japans deepsoak bad (120cm*45cm), wc en wastafelmeubel, vaste trap naar de zolderverdieping. Trap en gehele verdieping heeft een gemêleerde lichte vloerbedekking. Zolder: De zolder is voorzien van twee velux dakramen. Op zolder bevinden de CV Installatie, Wasmachine en Droger zich. De zolder is tevens te gebruiken als extra kamer. Tuin: De ruime achtertuin met gras en licht terras met knusse houten overkapping, een stenen berging en een grote trampoline. In de voortuin ligt een veldje met professioneel kunstgras. Bijzonderheden: - energielabel C (lage gemiddelde maandelijkse energiekosten) - groepenkast vernieuwd in 2018 - Isolatie 2022: gevelisolatie / kruipruimte isolatie / Zolder isolatie - HR++ en dubbele beglazing - Verbouwing 2021/2022: vernieuwde Keuken, vloer, badkamer, wc, uitbouw en aanbouw geïsoleerd kantoor - Dik Geurts Instyle Triple kachel 2020 (energielabel A+) Een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie in deze rustige wijk, zeker de moeite van uw bezichtiging waard! Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Coen Steenman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.