Dr. Kuyperlaan 421272 HS HuizenZuidereng

Deze uniek gelegen 2-onder-1-kap woning met garage en royale oprit voor meerdere auto’s biedt niet alleen een fantastische locatie, maar ook een scala aan mogelijkheden voor comfortabel wonen. Direct gelegen tegenover het schitterende natuurgebied "Het Goois Natuurreservaat" in de kindvriendelijke woonwijk Zuidereng, biedt deze woning het beste van beide werelden: natuurlijke schoonheid en stedelijke gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: • De woning ligt op een perceel van 495m² met een goed onderhouden achtertuin van circa 24 meter diep, met zon op verschillende plekken gedurende de dag. • De extra groenstrook voor de deur zorgt voor een rustige ligging, ver van de straat. • Nabijheid van scholen en het Oude Dorp met diverse winkels, openluchtzwembad "Sijsjesberg" en tennisvereniging "De Kuil”. • Directe toegang vanuit de woning tot prachtige wandel- en fietsroutes door bos en heide in “Het Goois Natuurreservaat”. • Uitstekende bereikbaarheid van de A27 en de A1. Steden als Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn binnen een half uur met de auto bereikbaar. Bushalte naar Amsterdam op loopafstand. Indeling van de woning: Begane grond: • Entree met hal en toegang tot ruime droge kelder met stahoogte. • Toilet met fonteintje. • Lichte woonkamer met uitzicht op het bos. • Open woonkeuken met inbouwapparatuur. • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen. • Toegang tot verzorgde achtertuin via woonkamer en bijkeuken, tevens bereikbaar via poort. • Ruime garage met bergvliering, met toegang tot achtertuin. Eerste verdieping: • Overloop met tweede toilet. • Drie ruime (in grootte verschillende) slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met balkon aan achterzijde. • Eenvoudige nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: • Ruime overloop met cv-opstelling (combiketel Remeha (2020), dakraam en veel bergruimte achter de schotten. • Mogelijkheid voor kantoor- of studeerkamer • Ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte Kenmerken: • Bouwjaar 1961 • Woonoppervlakte van 136 m² (exclusief grote kelder) • Bruto woonoppervlakte van 190 m2; • Perceeloppervlakte 495 m2; • CV-combiketel Remeha 2020; • Energielabel D (einddatum 21-03-2034); Uitbreidingsmogelijkheden: • Uitbouw achterzijde; • Veranda; • Dakkapel.