Martin Luther Kingpark 181277 EA HuizenFilosofenbuurt

Op een prachtige en rustige locatie in de breed opgezette woonwijk ‘Het Vierde Kwadrant’ ligt deze uitstekend onderhouden en voor veel doelgroepen geschikte UITGEBOUWDE MIDDENWONING met berging en heerlijk vrij liggende achtertuin op het zuiden. Deze sprankelend lichte (gezins-)woning heeft veel praktische leefruimte met o.a. een ruime woonkamer met uitzicht op een fraaie waterpartij, 2 keukens, een extra praktijkruimte/studio, 3 slaapkamers, een badkamer en een fijne tuin. Dit maakt de woning geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden: atelier, hobbyruimte, kantoor/praktijk aan huis, voor au-pair of voor jongvolwassenen die langer ‘thuis’ blijven wonen in een eigen studiootje. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 145 m². De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Dit is fijn met het oog op duurzaamheid. De vrije ligging aan een rustig plein in de fijne, groene woonomgeving, het Gooimeer met strandjes op enkele loopminuten, de directe nabijheid van diverse basisscholen, winkelcentrum Oostermeent en een snelle aansluiting op de A27 naar Utrecht/Hilversum/Almere en de A1 naar Amsterdam/Amersfoort maken het geheel compleet. De goede staat van onderhoud, het luxe afwerkingsniveau en de praktische woonoppervlakte maken uw bezichtiging van deze woning zeker waard! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, zonnige woon/-eetkeuken met openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin. De keuken met composiet aanrechtblad heeft de volgende inbouwapparatuur: kleine inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, close-in boiler. Verder is de opstelplaats voor wasmachine en droger in de keuken geïntegreerd. Aan de voorzijde van de woning is de strak afgewerkte voorkamer/studio welke voor veel doeleinden geschikt is. Deze voorkamer met extra waterpunt en afvoer is ook vanuit de hal bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestukt. 1e verdieping: Luxe taatsdeuren geven toegang tot de riante woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, open keuken: luxe uitgevoerd met composiet aanrechtblad, praktische ladekasten en inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasmachine en close-in boiler. Op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloerafwerking. Het is een fantastisch lichte woonverdieping met grote raampartijen en aan de voorkant een prachtig en weids uitzicht. 2e verdieping: Overloop, bergkast met cv-ketel en zonneboiler, 3 in grootte variërende slaapkamers, in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. Op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloerafwerking. Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 168 m² - Woonoppervlakte: 145 m² - Door de zeer goede staat van onderhoud en afwerking direct te betrekken - Uitbouw begane grond en 2 nieuwe keukens in 2019 en 2020 - Gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen in 2019 en 2021 - Plissé rolhorren/hordeuren - Elektrisch bedienbare zonwering begane grond en elektrische screens 2e verdieping achterzijde - Vrijstaande berging en overkapping - Buiten schilderwerk in 2020 uitgevoerd - Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende gratis parkeergelegenheid - Volledig geïsoleerd en met energielabel A: comfortabel en lage energiekosten - Ideale ligging direct nabij basisscholen, strandjes van het Gooimeer, winkelcentrum Oostermeent en snelle aansluiting op de A27 en A1 - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met goede berging en pad van achterom - Ruime gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis of studio op de begane grond.