Kompas 31276 HA HuizenStad en Lande

Op zoek naar een nette eengezinswoning aan een rustig hofje in een groene omgeving? Dan is Kompas 3 in Huizen precies wat je zoekt! Deze is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van 8 PV-panelen en een zonneboiler met 9m2 paneeloppervlak. Bovendien is er centrale balansventilatie met warmteterugwinning aanwezig en een waterontharder. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en 127m2 aan woonruimte. Ook is er ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning zodat je altijd een plekje vindt. De woning is gelegen aan het Stadspark waar veel (speel)gelegenheden zijn voor kinderen, zoals speeltuinen en een kinderboerderij. Daarnaast zijn vele voorzieningen in de directe omgeving; zo ben je in een handomdraai bij de supermarkten, scholen en het centrum. En ook de snelweg A27 is goed bereikbaar. Kortom, Kompas 3 is goed gelegen en biedt een comfortabele en duurzame woning. Een ideale plek om thuis te komen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot het woongedeelte, de CV-ruimte en het toilet. Wanneer je binnenstapt in het woongedeelte merk je direct wat voor ruimte en licht deze woning bevat. De woonkamer is ruim (ongeveer 30m2) en licht, met een grote raampartij aan de achterzijde, waar ook de toegang tot de oosters ingerichte tuin is. Een ideale plek om met het gezin samen te komen! De lichte kleurstelling van het plafond en de tegels versterkt het gevoel van licht en ruimte. Er is fijn tuincontact door de grote ramen die doorlopen tot de vloer. Het eetgedeelte bevindt zich in de aangrenzende keuken wat voor een open indeling zorgt. De keuken is compleet uitgerust met een koel- en vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er meer dan genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Ook in de keuken is er veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij. Eerste verdieping: Via de trap in het woongedeelte kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers van allemaal ongeveer 9m2 en de badkamer. Alle kamers hebben veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een ligbad, dat ook als douche wordt gebruikt, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de grote slaapkamer te vinden die ruim 15m2 is. Deze grote slaapkamer heeft toegang tot het dakterras waar je heerlijk in het zonnetje kan zitten. Het dakterras is maar liefst 6 meter lang en biedt genoeg ruimte om van het zonnetje te genieten aan het einde van de dag of om er de dag te starten. De 2e (lage) bergruimte is bereikbaar via de slaapkamer. Ook is er een was/bergruimte aanwezig. Tuin: De tuin is maar liefst 6x12m2 groot en is prachtig ingedeeld met veel groen. Hier kan je heerlijk zitten en genieten van de natuur in je eigen tuin. Er zijn verschillende zitgedeeltes, waardoor je zo lang mogelijk van de zon kan genieten. In de tuin bevindt zich ook een berging met ruim voldoende bergruimte. Pluspunten: + Woonoppervlakte 127 m2; perceel 174m2 + Dichtbij het Stadspark gelegen; + 5 slaapkamers; + Erg ruim woongedeelte met open keuken; + Veel natuurlijk lichtinval; + Energiezuinige (energielabel A, opname 2024) woning; + 8 PV-panelen en een zonneboiler met 9m2 paneeloppervlakte; + Dagelijkse voorzieningen en uitvalsweg A27 zijn dichtbij. + Alle kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn onderhoudsvrij. + Van het dakterras is eventueel een 6e slaapkamer te maken. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.