Laurierveld 266336 WR HulsbergHulsberg

Aan de rand van Hulsberg, aan het verkeersluwe Laurierveld, bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan op een perceel van 584 m². Deze woning beschikt verder o.a. over een inpandige garage, ruime woonkamer en drie ruime slaapkamers. Het object is gelegen in de jonge woonwijk “Dorekoel”, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH - supermarkt, bakker en slager) en met een goede verbinding naar de autosnelweg (gunstige ligging tussen Heerlen en Maastricht). Algemeen: Bouwjaar: 2000 Inhoud: 810 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 180 m² Perceeloppervlakte: 584 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dak-, vloer- en spouwisolatie Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel, huur, bj. 2023 Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: Souterrain: Via de hal te bereiken diverse kelderruimtes. De woning is geheel onderkelderd. Begane grond: Voortuin met onder andere een ruime oprit. Entree/hal met meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. Tevens is hier een deur die toegang biedt naar de garage. Woonkamer - ca. 50 m² - met open keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Optimaal tuincontact middels dubbele tuindeuren. De witgoedaansluitingen en het HR cv combi toestel (Nefit uit 2023 gehuurd via Hesi) bevinden zich in de garage. Separate entree vanaf de oprit. Omsloten achtertuin met terras, diverse aanplant en een tuinberging. Tevens is er een een mooie overkapping aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot; 6.87/3.17; 6.87/3.82 en 5.24/6.90. Badkamer - ca. 9 m² - met douche, toilet en twee wastafels. Ligging: Het woonhuis is gelegen in de jonge woonwijk “Dorekoel”, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH - supermarkt, bakker en slager) en met een goede verbinding naar de autosnelweg (gunstige ligging tussen Heerlen en Maastricht). Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.