Harderwijkerweg 2748077 RK HulshorstVerspreide huizen Hulshorst

Aan de doorgaande weg in het buitengebied op de grens tussen Nunspeet en Hulshorst, mogen wij deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met een royaal bijgebouw van in totaal circa 160 m² te koop aanbieden. Het ruime perceel van 1.225 m² is keurig onderhouden en voorzien van een kapschuur met zonneterras, 2 schuren waarvan 1 met paardenstallen. Door het royale bijgebouw en het ruime perceel, biedt dit object voldoende mogelijkheden voor de paardenliefhebber en/of het uitoefenen van diverse andere hobby’s. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1930 en is onder andere voorzien van dubbele beglazing HR+, gevelisolatie (m.u.v. de bijkeuken) en wordt verwarmd middels de toepassing van een c.v.-combiketel (Nefit HR-107). De woning beschikt over een definitief energielabel D. Op het gebied van verduurzaming zijn er nog diverse mogelijkheden om de woning verder te verbeteren. Denk hierbij aan verdere isolatie van het dak en bijvoorbeeld de toepassing van zonnepanelen. De ligging van de woning is erg gunstig. Aangezien de woning aan de doorgaande weg gelegen is, bent u met enkele minuten in de nabijgelegen plaatsen Nunspeet en Harderwijk voor de nodige voorzieningen. Het station en de snelweg A28 zijn ook goed bereikbaar. Mocht u wat meer de rust willen opzoeken, dan vindt u op korte afstand de heerlijke Veluwse bossen met daar honderden kilometers fietspaden en wandelroutes en het Veluwemeer. Heeft u interesse in deze woning met een uitgebreid scala aan mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. U ben van harte welkom! BEGANE GROND Via de entree aan de achterzijde komt u binnen in de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste opstelling met gootsteen en een aansluiting voor de wasmachine. Hier treft u ook het volledig betegelde toilet, deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de (woon)keuken. De keuken is voorzien van een in 2009 geplaatste hoekkeuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. In de keuken heeft u toegang tot de praktische provisiekelder. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is vergroot door de erker aan de voorzijde. Ook is er in de woonkamer een schouw met sfeervolle houtkachel. Zowel de woonkamer als de keuken zijn beide voorzien van een laminaatvloer. 1e VERDIEPING Via de overloop treft u hier 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een dakkapel. Hier is een studie/werkhoek gecreëerd. Aan de voorzijde treft u de ruime slaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde treft u 2 slaapkamers aan, de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is eveneens aanwezig op deze verdieping. De ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, wandcloset en designradiator. 2e VERDIEPING Middels een vlizotrap is de geheel bevloerde bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel bereikbaar. BIJGEBOUWEN Op het perceel zijn diverse bijgebouwen gesitueerd, te weten: - Een grote schuur van circa 10 x 6,2 meter, In deze grote schuur zijn een tweetal dierenverblijven aanwezig, op dit moment ten behoeve van het stallen van 2 paarden. - Een garage van circa 8 x 4,8 meter voorzien van dubbele deuren. - En een berging van circa 5 x 4 meter. Deze berging is voorzien van een vaste keukenopstelling met een gootsteen en is te bereiken vanuit de garage. BUITENRUIMTE Het ruime perceel van 1.225 m² is keurig onderhouden en voorzien van een kapschuur met zonneterras, gazon en diverse beplanting. Het perceel is omheind met een hekwerk en toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort van smeedijzer. Op het perceel is een puls en een pomp aanwezig ten behoeve van de bewatering van de tuin.