Janseniuslaan 744561 NN HulstDullaert

Royale vrijstaande woning met vrijstaande garage, prachtig gelegen op een rustige locatie aan de rand van Hulst met een magnifiek vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. Op een van de leukste plekje van de mooie vestingstad Hulst ligt deze traditioneel gebouwde woning. Bijzonder vanwege het fantastische uitzicht aan de achterzijde en rustige ligging aan het rustige woonerf met veel ruimte en openbaar groen. Het gezellige centrum van Hulst op enkele minuutjes fietsen gelegen en voorzieningen zoals sportvelden, winkels en scholen liggen ook in de directe omgeving. Bijzonder aan deze woning zijn de hoge plafonds die voor een heerlijk ruimtelijk gevoel zorgen en extra cachet geven aan het geheel. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met fraaie trappartij en vide. Hier zijn ook de garderobe en het toilet te vinden. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer met imposante haardpartij heeft direct toegang tot het terras middels de openslaande tuindeuren. De vloer is belegd met een prachtige parketvloer (Kambala stroken). Zo is het hier ’s winters genieten voor het gezellige vuur en kan men in de zomer zomers de tuin bij de woonkamer betrekken De nette keuken met diverse inbouwapparatuur en een smaakvol Corian werkblad heeft toegang tot een zalig ochtendterras. Heerlijk wakker worden met een bakje koffie en ontbijtje in het vroege ochtendzonnetje. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd. Handig voor opslag maar ook voor het witgoed en een extra koelkast of vriezer. Een grote plus is de mooie ouderslaapkamer met eigen badkamer op deze woonverdieping. Gelegen aan de voorzijde van de woning aan de rustige straat, heerlijk koel in de zomerdagen. De chique badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en eigen toilet. Dit betekent dat alle woonvoorzieningen zonder traplopen voor handen zijn. De ruime, vrijstaande garage met extra bergruimte op de vliering is voorzien van geïsoleerde spouwmuren, een geïsoleerd dak en automatisch te bedienen sectional-deur. Verder is hier uiteraard ook elektra aanwezig. Naast het stallen van de auto, fietsen of motor is deze ruimte ook uitermate geschikt voor praktijk, salon of kantoor aan huis. Dit vanwege de zelfstandige ligging naast de woning en de uitgebreide parkeermogelijkheden op eigen terrein. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee zeer grote slaapkamers en een ruime extra bergkamer. Met het plaatsen van een dakvenster of dakkapel is hier is vrij eenvoudig een tweede badkamer te creëren. Verder is er nog een berging te vinden met opstelling cv-ketel. Bij de slaapkamers is er voorts nog meer dan voldoende bergruimte te vinden achter de netjes afgewerkte knieschotten. Tuin: De woning ligt heerlijk rustig en het uitzicht is adembenemend. Aan de voorzijde ligt de woning ver genoeg van de weg om er last van te hebben, en aan de achterkant ervaar je pure vrijheid. Achter de garage staat nog een houten berging. De volledig omheinde achtertuin ligt op het Noordoosten. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of schaduw. Verder is er een drainagesysteem voorzien tegen natte voeten en het beregeningssysteem houdt het gazon in conditie en met het uitzicht over akkers en polders kom je hier helemaal tot rust. De prachtige knotwilg is het mooie slotstuk van deze heerlijke tuin. Algemeen Zeer mooi gelegen met uniek vrij uitzicht. Bijzonder vanwege de mooie verdiepingshoogtes. Degelijk en traditioneel gebouwd met goede materialen. Deels voorzien hard houten kozijnen en deels van kunststof. Alle ramen zijn voorzien van travertin vensterbanken, net als de binnendeurdorpels. De tuindeuren zijn uitgevoerd in kunststof (Belisol 2020) net als het raam boven en allen voorzien van horren. De garage is uitgevoerd in een geïsoleerde spouwmuur en ook het dak is geïsoleerd.