Tibsterwei 159131 EH IeVerspreide huizen Ee

Ontwaken met het geluid van kwebbelende ganzen en grazende koeien? Dat gaat zeker lukken in deze prachtige woning in het gezellige Ie. Op een schitterende locatie, in het noordoosten van Friesland, staat deze prachtige woonboerderij. Een droomhuis voor eenieder die op zoek is naar stilte, natuur, privacy en een onbelemmerd uitzicht. De boerderij is gelegen op circa 2266 m2 eigen grond en bevindt zich op de eeuwenoude Ald Terp. De woning beschikt over een ruime woonkamer met spekstenen houtkachel, die de huidige bewoners mooi beschrijven als "pronkkamer". De sfeervolle woonkeuken biedt uitzicht over de landerijen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde tuinkamer met eigen trapopgang en slaapvide, deze biedt uitstekende perspectieven voor kunstatelier of Bed & Breakfast. Op de begane grond bevindt zich verder nog een kantoor, slaapkamer, badkamer, apart toilet, bijkeuken en garage met zolderverdieping. Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers te vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor berging achter de schuifdeuren op de overloop. Een extra pluspunt is dat de woning geheel voorzien is van isolerende beglazing en een jaarlijks onderhouden rieten kap. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar ongestoord woongenot in een prachtige omgeving! - wonen op een prachtige locatie, in een gerenoveerde woonboerderij - de combinatie van combiketel uit 2022 en de Altech speksteen houtkachel uit 2021 bent u verzekerd van lage energiekosten - tuin rondom woning met veel sierbeplanting en een zonneterras - parkeren van meerdere auto’s op eigen erf is geen probleem Op het erf, gelegen aan het einde van een voor auto's niet doorgaand weggetje, begint het pad dat leidt naar het Nationaal Park Lauwersmeer. De ligging garandeert optimale vrijheid naast ongestoord woongenot. In 1968 maakte de laatste boer plaats voor het toenmalige kamerlid Hans Wiegel, na ruim drie eeuwen agrarische kleinschalige activiteiten. De boerderij, in 1704 gebouwd, werd sedertdien diverse keren grondig gerenoveerd zonder de authenticiteit te verliezen. Het van alle kanten beschutte terrein, met schitterende borders, is een lusthof voor vogels. Ieder jaar weer keren boerenzwaluwen terug naar hun geboortegrond. Jonge hazen dartelen in het voorjaar door de tuin. De woonboerderij ligt op ongeveer 1500 meter van de bebouwde kom van Ie. Een gezellig dorp met circa 850 inwoners. Het dorp beschikt over een kerk, meerdere sportvereringen, een dorpshuis en basisschool. Het dorp ligt vlakbij Dokkum, Kollum en Anjum. Het station van Buitenpost, in ongeveer 10 autominuten bereikbaar, biedt frequente verbindingen met Groningen en Leeuwarden. Indeling (zie bijgevoegde plattegronden) Begane grond - entree, biedt toegang naar de woonkeuken en toilet - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - sfeervolle woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals dubbele spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser - vanuit de keuken toegang tot een prachtige tuinkamer met houtkachel, deuren naar de tuin en nog een verdieping met slaapkamer v.v. vide - provisieruimte, voorzien van trapkast - badkamer (2018), voorzien van douchecabine, wastafel, designradiator en aparte wasruimte - gang met vaste trap naar de verdieping en toegang naar het kantoor, de slaapkamer en de ruime woonkamer - slaapkamer 1 van circa 11 m2 met uitzicht op de zijtuin - slaapkamer 2 van circa 11 m2 met twee vaste kasten - woonkamer aan de voorzijde met spekstenen houtkachel en tuinzicht Verdieping - overloop met voldoende bergruimte in de bestaande kasten - slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning van circa 6 m2 - slaapkamer 4 aan de voorzijde van circa 10 m2. - via de tuinkamer met vaste trap kom je in slaapkamer 5, van circa 7 m2 met vide Zolderverdieping - boven de garage bevindt zich de zolderverdieping van circa 14 m2. Buiten - een heerlijke tuin rondom de woning van circa 2000 m2, voorzien van een zonneterras, sierbestrating en -beplanting en een gazon Algemeen - volledige dubbele beglazing met kozijnen van 2002 - CV-opstelling Intergas Xtreme 2022 - meterkast voorzien van 7 groepen, krachtstoom en aardlekschakelaars - wonen op een prachtige plek in Ie, met eindeloze mogelijkheden (een B&B of kunstatelier?) Een van de vorige bewoners, voormalig minister Hans Wiegel, terwijl hij door Omrop Fryslân wordt geïnterviewd over zijn voormalige buitenverblijf, Tibsterwei 15: ‘Het is een van de mooiste huizen waar ik ooit heb gewoond.’ Hij spreekt van een prachtig terpenlandschap. ‘De winters met wel duizend ganzen in de sneeuw staan in mijn geheugen gegrift.’ Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.