Linnaeusstraat 771973 RT IJmuidenVissersbuurt

Goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op een ideale locatie in IJmuiden. Dit smaakvolle en keurig onderhouden 3-kamerappartement is er één om door een ringetje te halen. Het appartement is gelegen op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over twee prima slaapkamers (oorspronkelijk drie). Op het balkon aan de achterzijde van de woning kun je genieten van het ochtend zonnetje en het heerlijke rustige uitzicht. Ook handig is dat de helft van het balkon momenteel in gebruik is als inpandige en geïsoleerde bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de locatie van dit appartement is uniek in zijn soort te noemen! Op nog geen 5 minuten loopafstand bevinden zich een supermarkt en een gezellige delicatessestraat (o.a. bakker, slager, visboer en groenteboer). Uitvalswegen (A9), en openbaar vervoer (snelle busverbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam) bevinden zich op loopafstand. Tot slot ben je met de fiets zo op het brede strand van IJmuiden of Nationaal Park de Kennemerduinen. Indeling Begane grond Afgesloten gemeenschappelijke entree met intercom en bellentableau, brievenbussen, gerenoveerd trappenhuis; enkele treden naar benden naar royale privé berging (ca. 16m2). Verdieping Entree/gang met moderne meterkast, recent gerenoveerd toilet en toegang tot bijna alle vertrekken. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met nieuwe eikenhoutenlook laminaatvloer, gestuukte wanden, schouw en toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Dichte keuken voorzien van o.a. een quooker, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktisch gerealiseerde bijkeuken toegankelijk. Deze geïsoleerde ruimte is o.a. voorzien de wasmachine en drogeraansluitingen en CV-opstelling (Nefit 2009). Twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handmatig rolluik en de slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het inpandige balkon. Bijzonderheden - Energielabel D; - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Nefit 2009); - Gehele verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2009; - Voorzien van nieuwe laminaatvloer en vinylvloer (hal) in 2020; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten bedragen thans: € 150,- per maand (inclusief opstalverzekering); - 5 tot 10 minuten fietsen naar het strand van IJmuiden. - handbediende rolluiken in de slaapkamer - elektrische zonwering in de woonkamer Een appartement dat garant staat voor jaren woonplezier, dat is de Linnaeusstraat 77 zeker. Ben je op zoek naar zo'n plekje? De koffie staat klaar, onze makelaars nemen ruim de tijd voor je tijdens een bezichtiging, dus waar wacht je nog op? Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.