Groeneweg 621971 NV IJmuidenTussenbeeksbuurt

MOOIE STARTERSWONING MET FANTASTISCH, RIANTE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!, IN GEWILDE WIJK VAN IJMUIDEN. In de aantrekkelijke "Bomenbuurt" gelegen, eengezinswoning met zonnige achtertuin (ca. 18 meter diep) op het zuidwesten met veel privacy. Het betreft een 30-er jaren tussenwoning met veel potentie. De woning heeft een uitstekende lichtinval en 3 slaapkamers. De woning biedt genoeg mogelijkheden, zoals het vergroten door een opbouw (vergunningsplichtig) of een uitbouw van de parterre. Gelegen op een leuke locatie met wandelpark Velserbeek, winkelcentrum IJmuiden, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Ook zijn er in deze gezellige buurt nog een aantal winkels te vinden zoals een groenteboer en een bloemenwinkel. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes om de hoek. Strand en duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Entree; hal; meterkast; toilet met trapkast; woonkamer met kamer en-suite en aan de achterzijde een aluminium schuifpui naar de diepe achtertuin; eenvoudige keuken en badkamer in de aanbouw met cv ketel (bouwjaar 2020) en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met in de kast de toegang naar de vliering; ruime slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Vliering via losse trap te bereiken. Bijzonderheden - Leuke buurt! - Diverse uit- of opbouwmogelijkheden (o.v.v. een vergunning) - De woning is inwendig geheel gedateerd - Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar - Nieuw aangelegde CV verwarming d.m.v. Intergas HRE cv combiketel van 2020 - Pannendak vernieuwd ca. 1999 - Diverse ramen zijn voorzien van recent dubbel glas - Recente vloerisolatie - Oplevering in overleg - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden