Willemsbeekweg 301971 GW IJmuidenVelseroord

Super charmante eengezinswoning met veel potentie én een heerlijke diepe tuin, met veel privacy, op het zuidoosten. De woning heeft een geweldige lichtinval en is mede daardoor, maar ook door de fraaie plafondhoogte op de parterre zeer ruimtelijk. De woning is redelijk goed onderhouden, maar heeft op sommige punten weer wat aandacht nodig. Maar met niet al te veel middelen is er al snel een heel erg leuk huis van te maken. Het ademt gewoon één en al sfeer uit! De woning heeft een zeer gunstige ligging in een gezellige en kindvriendelijke buurt op steenworpafstand van het centrum met winkels, ijssalon, een weekmarkt, scholen en het openbaar vervoer (busverbindingen naar o.a. Haarlem, Beverwijk en Amsterdam). Ook gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de Stadschouwburg, wandelpark Velserbeek, de levendige haven, het brede zandstrand en de prachtige duinen. U zit écht overal even dichtbij! INDELING - Begane grond: Entree; karakteristieke voordeur met ouderwetse bel; hal; meterkast; heerlijk lichte woonkamer door grote raampartijen, prachtige houten vloer, fraaie hoge plafonds, wanden en plafonds zijn gestukt, sierschouw en een open trap naar de eerste etage; aangebouwde keuken met eenvoudig keukenblok met oven en gaskookplaat; ruimte met toilet met fontein en plaats voor de wasmachine-opstelling; deur naar geweldige tuin op het zuidoosten met diverse heerlijke plekjes om van de zon te genieten en een schuur met elektra en achterom; Eerste verdieping: kleine overloop met deur naar gang met kastruimte en opstellingsplaats van de CV-ketel; slaapkamerkamer aan de achterzijde met een heerlijke lichtinval, kunststof kozijnen en isolerende beglazing; badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet; sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met wat balken in het zicht en een kleine dakkapel. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie de plattegronden op Funda.nl - In het oog springende voorgevel! - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Deels v.v. kunststof kozijnen - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar - Diepe tuin op het zuidoosten! - Ideale ligging nabij het centrum - Veel (uitbreidings)mogelijkheden - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel Remeha Avanta uit 2009 - Dak van de bijkeuken is een keer vernieuwd (jaartal onbekend) - Woning wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging - Asbest- milieu- ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Geen NVM vragenlijsten beschikbaar - Oplevering in overleg. Kan spoedig.