Fazantenlaan 21971 KL IJmuidenVogelbuurt

Riante 2-onder-1-kapwoning met diepe zonnige tuin in de zeer gewilde vogelbuurt! De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door de ideale ligging in een groene buurt, de zeer ruime tuin van ca. 15 meter diep op het zuiden en de karakteristieke jaren ’30 elementen. Bij binnenkomst van deze woning is de kans groot dat je je meteen thuis voelt. Dit leuke gezinshuis is niet alleen heel sfeervol, maar is de laatste jaren door de huidige eigenaren ook nog eens goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is er vorig jaar nog een prachtige chique badkamer geplaatst. Wat zeker ook aantrekkelijk is aan deze woning is het halfvrijstaande karakter, de heerlijk diepe en fraai aangelegde achtertuin (15 meter!) en de zeer ruime garage. De Vogelbuurt is een kindvriendelijke en groene woonomgeving op de grens van Driehuis, Velsen-Zuid en IJmuiden. Winkels, openbaar vervoer, scholen, zwembad en de Stadsschouwbug bevinden zich op loopafstand. Er is een goede bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen naar de grote steden. Haarlem en Amsterdam zijn binnen 20 minuten te bereiken. Ook ligt de woning op fietsafstand van park Velserbeek, Nationaal Park Zuid-Kennemerland met schitterend bosgebied, de haven, de duinen én de zee! Met dit huis kun je alle kanten op, voor jonge gezinnen is de ruime tuin heerlijk. Het huis zou aan de achter- of zijkant ook uitgebouwd kunnen worden en bovendien is de garage voorzien van elektra en water waardoor deze als praktijkruimte of als hobbyruimte zeer geschikt is. INDELING - Begane grond: Entree; voortuin; royale oprit geschikt voor meerdere auto's; modern zwevend toilet met fontein; bergruimte onder de trap; sfeervolle woonkamer met een heerlijke lichtinval o.a. door zijramen en grote pui met openslaande deuren naar de tuin; moderne keuken met schiereiland met spoelgedeelte, eetbar, stenen blad, vaatwasser (2022), halve carrouselkast, 5-pits SMEG gasfornuis, extra brede oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en separate koellade; praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en werkblad; deur naar de heerlijke en leuk aangelegde achtertuin op het zuiden met privacy en groen zicht; riante garage en achterom; Eerste verdieping: overloop met fraai glas-in-lood raam en praktische schuifkastenwand; ruime kamer achterzijde door kleine aanbouw; ruime 2e slaapkamer; fraaie vernieuwde badkamer (2022) met prachtige tegels, grote inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met brede lades, 2 ronde spiegels met verlichting en verwarming, designradiator én vloerverwarming; Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderruimte met laminaatvloer, Velux venster en veel bergruimte (thans in gebruik als master-bedroom). BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Ligging in zeer gewilde buurt! - Riante garage van ca. 7.54 x 2.97 m. - Geweldige tuin op het zuiden van ca. 15 meter diep - Moderne badkamer (2022) - Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar - C.V.-installatie Remeha Avanta (2019) - Hoofddak vervangen (2005) - Gevels gereinigd gevoegd en geïmpregneerd (2016) - Massief houten vloer op de begane grond - Riolering PVC - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing - 3 nieuwe kozijnen op zolder met draai/kiep functie - Openslaande deuren begane grond (2018) - Dak bijkeuken alsmede dak (achter)slaapkamer (2018) - Boeidelen garage vernieuwd (2018) - Oplevering in overleg