Helmstraat 11975 DP IJmuidenOud-IJmuiden

In nieuwbouwproject 'Het nieuwe vroeger' ligt deze PRACHTIGE DUURZAAM GEBOUWDE NIEUWBOUWWONING (2021) met o.a. 9 ZONNEPANELEN, een WARMTEPOMP en VOLLEDIGE, HOOGWAARDIGE ISOLATIE! De woning is ENERGIENEUTRAAL en dat betekent dat de woning (bijna) net zoveel energie opwerkt als dat er nodig is voor verwarmen, koelen, ventileren, verlichten en warm water. Goed voor het milieu, fijn voor het comfort en natuurlijk enorm lage energiekosten! De woning beschikt over 5 slaapkamers en biedt met 138m2 aan woonoppervlakte een zee aan ruimte! De woning is uniek gelegen vlakbij het Noordzeekanaal, de Vissershaven en de Noordzee. De woning is gebouwd in de fraaie historische bouwstijl welke kenmerkend is voor deze buurt. Door de gerealiseerde herstructurering van Oud-IJmuiden is dit absoluut een dynamische en aangename leefomgeving in de nabije omgeving van havens en sluizen. Ook de duinen en het strand zijn op slechts enkele fietsminuten te bereiken. Kortom een prachtige duurzaam gebouwde woning met een hoog afwerkingsniveau; zó te betrekken! Indeling Entree, ruime hal, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars + kookgroep op 3 fase), modern zwevend toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met schuifpui en provisiekast, luxe design woonkeuken met een royaal kookeiland van 3,6 meter lang blad van zwart beton met ingelegd pyriet, voor de afwerking van de lades is gebruikgemaakt van bamboe v.v. zwart betonnen werkblad met pyriet, inductiekookplaat met afzuiging, 2 koelkasten met vriesvak, vaatwasser, quooker en een combi magnetron/oven, de lampen en de verlichting brengen de focus in het huis aan op het kookeiland wat de keuken met de doorlopende tafel verbindt met de woonkamer. Tuin De tuin heeft een vlonder gebouwd op een hardhouten onderstel. De planten zijn zorgvuldig gekozen om het hele jaar een mooie indruk te kunnen geven. Het zijn winterharde planten die groen blijven of van kleur veranderen door de jaargetijden heen. Via de achtertuin toegang tot berging en achterom middels zijpoort. 1e verdieping Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers, ruime en luxe design badkamer welke van alle gemakken is voorzien o.a. ligbad, 2e toilet, royale inloopdouche met stortdouche en dubbel wastafelmeubel, het bad en de beide wastafels zijn gemaakt van Solid Surface en zijn bij Riluxa gekocht en vanuit Spanje geleverd, de mozaïek aan de muur is een natuursteen die een knipoog geeft naar bamboe. 2e verdieping Overloop, aan achterzijde 2 slaapkamers, aparte praktische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie WTW, omvormer, zonneboiler en warmtepomp (zomers te gebruiken voor koeling), aan voorzijde royale slaapkamer welke nu in gebruik is als kantoor en heeft de wanden bekleed met vilt om geluid tegen te houden; zo is deze kamer perfect te gebruiken als gamekamer. Bijzonderheden - de woning is gebouwd naar de laatste standaard van duurzaamheid en energiezuinigheid - een energieneutraal huis; totale energiekosten slechts 11,- per maand!! - v.v. warmtepomp welke kan verwarmen in de winter en verkoelen in de zomer - hoog afwerkingsniveau met gebruik van hoogwaardige materialen - er is veel aandacht gestoken in de materiaalkeuze - alle verdiepingen v.v. vloerverwarming i.c.m. fraaie gietvloeren - 9 zonnepanelen - 5 slaapkamers - geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+++ glas - het toilet beneden en de luxe badkamer hebben dezelfde hoogwaardige materiaalkeuzes - de gietvloer in combinatie met de verlichting kleurt 's avonds alles erg fijn warm - de berging zit in een VvE, bijdrage ca. € 12,38 per maand - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure