Vechtstraat 1421972 TJ IJmuidenRivierenbuurt

AAN DE RAND VAN DE DUINEN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET CARPORT, OPRIT EN GARAGE. Gelegen in de Vechtstraat, nabij de duinrand, bevindt zich een rijtje 3-onder-1-kapwoningen. De hierbij te koop aangeboden woning betreft de rechterzijde daarvan en is onder andere voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, een drietal ruime slaapkamers, een keurige badkamer, flinke oprit (voor meerdere auto's), een carport, stenen garage met apart schuurgedeelte én een heerlijke zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten! Alle voorzieningen zoals (vers)winkels, een weekmarkt, bibliotheek, stadspark, gemeentehuis en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De duinen, zee en de havens zijn op fietsafstand gelegen. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met de snelweg en het openbaar vervoer, waardoor je gemakkelijk kunt reizen. INDELING: Extern: Voortuin; riante oprit (geschikt voor meerdere auto's); carport; achterliggende garage en apart schuurgedeelte (met aansluiting voor wasmachine); heerlijk zonnige achtertuin op het zuid/westen met (extra) vrijstaande houten schuur. Woonhuis: Entree; diepe trapbergkast, waarin eveneens de uitgebreide meterkast in opgenomen is; net toilet (wandcloset); zeer lichte L.-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming, plavuizenvloer en gashaard; open keuken in hoekopstelling voorzien van een (natuur)stenen aanrechtblad, vaatwasser, 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, gootsteen, kasten/lades, wandcontactdozen en een koelkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een heel groot raam (zee aan licht!) met een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met fraai (rond) glas-in-loodraam; keurige badkamer voorzien van een wandcloset, meubel met dubbele wastafel, douche en tegelwerk tot plafondhoogte; slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; grote slaapkamer aan de achterzijde met deur naar platdakgedeelte boven de uitbouw van de parterre. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping bestaande uit een ruime slaapkamer met dakkapel (met elektrisch bedienbaar rolluik), vaste kasten, bergruimte achter de schuine kapkanten en een opstellingsplaats van de cv-ketel; aparte ruimte met bergkasten en opstellingsplaats van de mechanische ventilatie box. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de plattegronden op Funda.nl - Verwarming en warmwater d.m.v. Nefit combiketel (2016). - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - De woning is zowel voorzien van houten als wel kunststof kozijnen. - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Begane grondvloer is aan de onderzijde voorzien van ca. 80mm isolatie (steenwol). - Elektra: 10 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar. - Gevels zijn opnieuw gereinigd en gevoegd (volgens opgave ca. 15 jaar geleden). - Oplevering kan op korte termijn.