Breesaapstraat 391975 CA IJmuidenOud-IJmuiden

Wat een gaaf huis is dit!! Zo te betrekken, bij alles is gekozen voor kwaliteit, super sfeervol! Heerlijk ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en een zolder, luxe keuken en badkamer, bouwjaar 2016 dus alles is nagenoeg nieuw, hoogwaardige afwerking en energielabel A. De woning is gelegen in het nieuwe Oud-IJmuiden, om de hoek van het Thaliaplein, een moderne wijk met een karakteristieke bouwstijl en maritieme ligging bij de havens en de sluizen. Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus) zijn in de directe omgeving en ook het strand en de duinen zijn op enkele minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: entree, hal, modern luxe toilet met fontein, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, hoogwaardige luxe open keuken voorzien van vaatwasser, brede inductie kookplaat en afzuigkap, combi-oven, kokend waterkraan (Franke) mooi composiet aanrechtblad wat doorloopt in de eetbar. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming welke separaat van de overige radiatoren te bedienen is. De tuin op het noorden heeft in de zomer de hele dag de zon, is keurig aangelegd, voorzien van houten berging en bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, de ruime en luxe badkamer is voorzien van een regendouche, fraai dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en is voorzien van vloerverwarming, ruime slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon en nog een 3e slaapkamer. Tweede verdieping: ruime zolder(slaap)kamer met vaste kasten, berging met de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Wetenswaardigheden: - Heerlijk gezinshuis met hoogwaardige inrichting en afwerking, alle wanden voorzien van stucwerk (spachtelputz); - Vloerverwarming op de begane grond (dus geen radiatoren) en in de badkamer; - Fraai tegelwerk op de vloer, in het toilet en de badkamer; - Alarminstallatie aanwezig; - CV ketel Intergas uit 2016; - Elektrische installatie, 8 groepen, kookgroep en 2 x aardlekschakelaar; - Volledig geïsoleerde woning; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - Zomerzonnige tuin met berging en een achterom; - Vrij parkeren in de straat; - Levering in overleg, kan snel, eigenaren behouden zich het recht van gunning voor.