Heidestraat 261971 HK IJmuidenTussenbeeksbuurt

Op steenworp afstand van het centrum van IJmuiden, staat deze lichte en keurig onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met aangebouwde berging. De woning is centraal gelegen in de nabije omgeving van kinderspeelplaats, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de ontsluitingswegen naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn binnen enkele minuten te bereiken. Duinen, strand en havens zijn op fietsafstand gelegen. INDELING - Begane grond: entree; vestibule met garderobekast en meterkast; gang; bergkast onder de trap; toilet met mechanische afzuiging; verrassend brede woonkamer met open haard, erker aan de voorzijde met uitzicht op een grasveldje, plavuizen vloer en veel lichtinval door grote raampartijen, spactelputz op wanden en karakteristiek plafond; deels aangebouwde keuken voorzien van een combi-magnetron, koelkast, losse vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap en de deur naar de tuin; zonnige tuin met achterom en stenen schuur met CV-ketel en wasmachine/drogeraansluiting; Eerste verdieping: overloop; ruime badkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel, grote inloopdouche; ruime slaapkamer aan de achterzijde met speelse verhoging, en werkplek in een nisje; ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; kleine kamer aan de voorzijde met omvormer van de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegrond op Funda.nl. - Begane grond v.v. isolerende beglazing m.u.v. de schuur. - Eerste etage kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Ook gemeubileerd te koop. - 8 zonnepanelen (2000). - Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Open haard met dubbelwandige pijp. - Verwarming en warm water d.m.v. lease CV-ketel Intergas uit 2022 (ca. € 33,- per maand incl. onderhoudscontract). - Spouwmuurisolatie voor- en achterzijde. - Oplevering in overleg.