Lagersstraat 251971 DG IJmuidenHeidebuurt

* NIEUWBOUW * 162M2 * ROYALE WOONKAMER * LUXE * PVC VLOEREN * VLOERVERWARMING * WARMTEPOMP * MASTERBEDROOM * ENERGIELABEL A+++ * MODERN * INSTAPKLAAR * In kindvriendelijke woonomgeving gelegen PRACHTIGE en DUURZAAM GEBOUWDE NIEUWBOUWWONING (2023). De woning is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, beschikt over een WARMTEPOMP en over volledige isolatie. Goed voor het milieu, fijn voor het comfort en natuurlijk lage energiekosten. De woning biedt met 162m2 aan woonoppervlakte een zee aan ruimte! Er zijn 4 slaapkamers en de woning beschikt over 2 luxe badkamers. De woning is rustig en toch centraal gelegen vlakbij het Noordzeekanaal en het centrum van IJmuiden. De duinen en het strand zijn op fietsafstand te bereiken. Gelegen aan de rand van IJmuiden op ca. 3 min vanaf de uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam. Kortom een prachtige duurzaam gebouwde woning met een hoog afwerkingsniveau om zó te betrekken! Indeling Voortuin, entree, ruime hal met garderobehoek, uitgebreide meterkast (11 groepen + krachtstroom + 3x aardlekschakelaar), modern toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met praktische (trap)kast, moderne open woonkeuken v.v. dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur van de merken Miele en Atag; koffiemachine, combi-magnetron, bordenwarmer, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap, openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. 1e verdieping Ruime overloop, modern toilet, aan voorzijde 2 ruime slaapkamers, aan achterzijde eveneens een ruime slaapkamer, moderne badkamer v.v. grote inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping Overloop, aan voorzijde royale L-vormige master bedroom met openslaande deuren en mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras, via de de master bedroom toegang tot de ruime en luxe badkamer v.v. vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en luxe badkamermeubel, praktische kamer met opstelling warmtepomp, WTW unit en wasmachine-/drogeraansluiting. Bijzonderheden - zeer energiezuinige woning; energielabel A+++ - alle verdiepingen v.v. vloerverwarming i.c.m. fraaie PVC vloeren (visgraat en houtlook) - de warmtepomp biedt het hele jaar door verwarming, verkoeling en warm water voor comfort - 2 luxe badkamers - 4 slaapkamers - bouwjaar 2023 - geheel v.v. aluminium kozijnen (antraciet) met HR++ glas - gasloos wonen - oplevering in overleg, kan spoedig - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure