Groenendael 18271 EA IJsselmuidenLosse Landen

Wat een locatie! Deze verrassend, ruime hoekwoning met garage en extra bijgekochte grond, is gelegen in de woonwijk “Groenendael” (ca. 514 m³ / 126 m²). Deze woning is keurig onderhouden en ligt op een mooie ruime kavel, dit komt omdat er extra grond is bijgekocht. Hierdoor is het nog meer mogelijk om te relaxen en te genieten van de zon. Men kan meerdere auto’s op eigen terrein voor de garage parkeren. Scholen, winkels en de dorpskern van IJsselmuiden liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Royale hal met hardhouten trap, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, doorzon woonkamer met open keuken. De open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast met diepvriesvakje en een combi-magnetron. De garage is naast de woning gelegen en voorzien van een loopdeur, elektrische garagedeur en keukenblok. De woning is aan 3 zijden voorzien van een zeer royale en zonnige tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van gazon, borders, oprit voor meerdere auto’s en een houten berging welke is voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeublement, douchecabine met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en een 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e etage welke is voorzien van royale overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de C.V.-ketel. Tevens een 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 514 m³ Woonoppervlakte: circa 126 m² Overige inpandige ruimte: circa 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. wastafelmeublement, douche en een 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente IJsselmuiden Sectie B Nummers 5362 en 8136 Perceeloppervlakte 309 m² Bijzonderheden: • Hoekwoning met aangebouwde stenen garage • Bouwjaar 1979 • Energielabel C • Verwarmd door middel van centrale verwarming (Remeha, 2020) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Schilderwerk uitwendig 2019 • Zeer riant perceel! • Fantastische ligging! • Aanvaarding kan snel! • Verkoper geen bewoner geweest (clausule in koopakte) Vraagprijs € 400.000,-- k.k.