Vondellaan 433401 AM IJsselsteinKasteelkwartier

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN, ALLE MOGELIJKHEDEN ZITTEN VOL. WIJ HANTEREN EEN RESERVELIJST. WILT U OP DE RESERVELIJST? STUUR DAN EEN MAIL MET ONDERWERP 'RESERVE VONDELLAAN 43' MET UW NAAM EN TELEFOONNUMMER, DAN HOUDEN WIJ U OP DE HOOGTE. __________________________________________________________________________________ Wilt u wonen aan de rand van de levendige IJsselsteinse binnenstad? Dan is een bezichtiging bij deze gezellige, uitgebouwde tussenwoning aan de Vondellaan 43 zeker de moeite waard! De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk "Kasteelkwartier", met een leuk speeltuintje in de directe omgeving. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Het onderhoud is echt zeer netjes. Er zijn de laatste jaren meerdere werkzaamheden verricht zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een vernieuwde keuken en badkamer, het vervangen van de cv-ketel, vernieuwen van de meterkast en elektra (deels). De woning is geheel glad gestuukt en geschilderd. In de achtertuin is de schuur over de gehele breedte uitgebreid dus hier beschikt u over een heerlijke extra hobby of loungeruimte. Met vier slaapkamers, een ruime, uitgebouwde doorzon-woonkamer en zonnige voor- en achtertuin is dit een fijne gezinswoning. De keuken is nu apart maar wilt u liever een open keuken? Deze was voorheen open en dit is op eenvoudige wijze weer terug te veranderen. De locatie van de woning is ideaal. Op loopafstand van alle voorzieningen (winkels, scholen, OV) en de gezellige binnenstad van IJsselstein. In de rustige en groene omgeving zijn meerdere speeltuintjes aanwezig. Indeling: Entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Links naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze voorzien van een granieten werkblad, rvs-afzuigkap, vaatwasser en SMEG 5-pits gasfornuis met oven. De dunne wand tussen de woonkamer en de keuken is eenvoudig te verwijderen zodat er een open keuken ontstaat. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 12 m2) heeft een vaste kast en ligt net als de tweede slaapkamer (ca. 5 m2) aan de achterzijde van de woning. Ook de derde slaapkamer (ca. 8.3 m2 en gelegen aan de voorzijde) beschikt over een vaste kast. De betegelde badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een wastafel, verwarmde spiegel, handdoekradiator en inloopdouche met drainage. 2e verdieping: Via de vaste trap komen we op de voorzolder met dakraam. Hier is de opstelplek van de CV (Intergas HRE 2019) en de wasmachine en droger-aansluiting. Toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 15,5 m2) met aan beide zijden een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. De tuin: De woning beschikt over een voortuin van ca. 32 m2 en een achtertuin van ruim 64 m2. Beide zijn betegeld met borders. De zonnige achtertuin (zuidwesten) biedt veel privacy. Deze is betegeld met een mooie gevoegde keramische tegel en is voorzien van drainage. Achterin bevindt zich de dubbele schuur met schuifpui en achterom via een brandgang. Een heerlijke extra ruimte voor uw hobby of loungeplek. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning, bouwjaar 1960; - Keuken geheel vernieuwd in 2021 (origineel bouwjaar 2010); - Badkamer vernieuwd in 2023; - Elektra en meterkast vernieuwd; - Woning is geheel glad gestuukt en geschilderd; - CV ketel Intergas HRE 2019; - Schuur is uitgebreid en biedt mogelijkheden bijvoorbeeld voor hobby- of loungeruimte; - Schilderwerk buitenzijde verricht in 2024; - Woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen + dubbel glas; - Elektra voor zonnescherm achtergevel voorbereid; - Woning is voorzien van energielabel D; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig naar deze fijne woning? Onze specialist voor deze woning is Rob Polderman. Hij maakt graag tijd vrij om u een uitgebreide rondleiding te geven. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.