Topaashof 83402 ZH IJsselsteinIJsselveld-West

*** Het is helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning in te plannen *** Topaashof 8, 3402 ZH IJSSELSTEIN Een ruime hoekwoning staat op je te wachten! Dit fijne woonhuis ligt in een mooie groenrijke omgeving en heeft als highlights het vrije uitzicht aan de achterzijde en een carport direct voor de deur. In de woning word je ook verrast door de ruime en zeer lichte woonkamer met grote glaspui die uitzicht op de diepe tuin geeft. Deze heerlijke tuin is gelegen op het zuidoosten en direct toegankelijk via de schuifpui. Op de verdiepingen zijn op dit moment 3 goede slaapkamers terug te vinden, maar door de royale ruimtes zijn er meer slaapkamers te realiseren. In de omgeving zijn voldoende mogelijkheden om te recreëren, te ontspannen en te sporten; op loop-/fietsafstand vind je recreatiegebied de Nedereindseplas, het IJsselsteinse bos en in de haven van Marnemoende kun je heerlijk eten met uitzicht op de IJssel. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum de Clinckhoeff ideaal en huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand. Kortom, een fijne plek om thuis te komen! Tevens ben je binnen een paar minuten met de auto op de A2 en A12. Gaan deze locatie en dit fijne woonhuis je nieuwe thuis worden? Het geheel is goed onderhouden en voorzien van Hr++ beglazing en verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2015. Totaal heb je 112 m2 woonoppervlakte tot je beschikking. Energielabel C. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met carport heb je toegang tot de berging die ook via de hal bereikbaar is. Woningentree met meterkast, toegang tot de berging, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Een ruime tuingerichte woonkamer (woonkamer met keuken groot circa 35m2) is direct bij binnenkomst opvallend licht te noemen. Door de aangebrachte schuifpui (2005) over vrijwel de volle breedte van de achtergevel, heb je ook nog eens mooi zicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning tref je een prima keukeninstallatie aan in hoekopstelling met diverse apparatuur. Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer. De mooie diepe achtertuin op het zuidoosten zal zorgen voor veel genietmomenten! Deze tuin ligt aan de achterzijde zeer vrij, waardoor privacy gewaarborgd is. Aangezien de woning ook een langszij heeft, is de tuin ook nog eens extra breed! Verder is deze tuin voorzien van terras, diverse vaste beplanting en mooi aangeplante bomen. Aan de achtergevel is een zonwering geplaatst. Eerste Verdieping Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit 2 slaapkamers die zijn samengevoegd. De kamer is maar liefst circa 20,5m2. De slaapkamer aan de voorzijde is groot circa 12,3m2. De badkamer, die geheel licht is betegeld, is uitgerust met een inloopdouche, tweede hangend toilet, wastafel en handdoekenradiator. Ook tref je mechanische ventilatie aan en is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De ruime voorzolder heeft een opstelplaats voor de wasmachine en daarnaast tref je hier de cv-combiketel aan uit 2015 van het merk Atag. Ook is de unit van de mechanische ventilatie hier terug te vinden. Een ruime slaapkamer met dakkapel van maar liefst circa 12,8m2 geeft tal van mogelijkheden! Bijzonderheden: • Ruime lichte hoekwoning met carport en een vrije ligging; • Tuingerichte, zonnige woonkamer met schuifpui; • Ruime slaapkamers met de mogelijkheid om de zolder op te delen in 2 kamers; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een langszij; • Een stukje van de tuin is in gebruik via een bruikleenovereenkomst met de gemeente IJsselstein; • Op een rustige en fijne locatie met veel groen in de directe omgeving! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.