Koningin Julianalaan 103402 CB IJsselsteinOranjekwartier

Koningin Julianalaan 10, 3402 CB IJSSELSTEIN Op een fijne en rustige locatie bieden wij deze leuke eengezinswoning aan. De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw waarin de keuken is gesitueerd. Verder beschikt de woning over een L-vormige woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer. Op zolder bevindt zich een overloop, een slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De zolder heeft een stahoogte van 1.75 meter en is niet meegenomen in de woonoppervlakte van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een leuk aangelegde tuin te vinden. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Deze tuin beschikt over een groot terras, een buitenkraan, groenborders, een stenen berging en een achterom. Ter hoogte van de woonkamer aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd. De woning is gelegen in de wijk Het Oranje Kwartier, op loopafstand van winkelcentrum De Clinkhoeff. Ook de gezellige binnenstad van IJsselstein is op loopafstand bereikbaar. De warmwatervoorziening en verwarming worden verzorgd door de cv-combiketel. De woning is goed onderhouden en voorzien van gedeeltelijke dakisolatie en bijna de gehele woning heeft dubbelglas. Het perceeloppervlak bedraagt 147 m². De woonoppervlakte van de woning is 84 m², exclusief de oppervlakte van de zolderverdieping van 13 m², die wordt beschouwd als overige inpandige ruimte. Je bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De vergrote en L-vormige woonkamer is door zijn raampartijen zeer licht van binnen, waardoor er een zeer prettige woonkamer is ontstaan. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in de uitbouw. Deze moderne L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Het warmwater in de keuken wordt geleverd via een close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 38,8 m² groot en voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een leuke voortuin aanwezig. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is tevens voorzien van groenborders met bloemen en struiken, een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging van ca. 6,3 m², en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot. De kamers aan de achterzijde zijn respectievelijk ca. 13 m² en 5 m² groot. De kleine kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een toilet. De verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douchecabine. Tevens is de badkamer voorzien van een raampartij die zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel, bergruimte achter knieschot en gedeeltelijk een dakkapel aan de achterzijde. Slaapkamer van ca. m² met dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping heeft een stahoogte van 1,75 meter. Bijzonderheden: • Uitgebouwde eengezinswoning; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen; • Gedeeltelijk kunststof kozijnen; • In een rustige en fijne straat gelegen; • Scholen, winkelcentrum, sneltramhalte in de directe omgeving; • Op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.