Prinsessenstraat 264515 BK IJzendijkeIJzendijke

Ruime, goed onderhouden hoekwoning met heerlijke tuin op het Westen, gelegen op een toplocatie met uitzicht over de Veste. Perceelgrootte: 172m². Bouwjaar: ca. 1955, gerenoveerd en uitgebouwd in 2015. Energielabel: C 3 Slaapkamers. Dit huis is niet alleen gemoderniseerd, maar ook nog eens slim en praktisch ingedeeld. Hier is het begrip “instapklaar” absoluut van toepassing. Laat deze kans niet glippen. Indeling Binnenkomst via de hal waar zich de meterkast bevindt evenals een modern hangtoilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime, lichte woonkamer met brede schuifpui en een prachtig uitzicht. Door de grote raampartij van de schuifpui is er aangenaam veel lichtinval in de kamer en kijk je zo op de Veste. De open keuken is voorzien van alle apparatuur van het merk Siemens en een hardstenen aanrechtblad. De handige kelderkast zorgt voor nog extra bergruimte. In de bijkeuken is ook nog een extra bergkast en vinden we tevens de aansluiting voor de droger en de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. 1e Slaapkamer met uitzicht. 2e Slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. 3e Royale Slaapkamer met uitzicht en voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De zolder is toegankelijk met een vlizotrap en voorzien van een houten vloer en een veluxvenster. Een aangename verrassing is de (logeer)kamer die hier is gecreëerd in 2018. Gelijktijdig is ook het dak geïsoleerd met glaswol. Aan de ander kant van de zolder staat de CV ketel. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd in een L-vorm en heeft een overdekt terras waar het goed toeven is. In de tuin vinden we verder nog een schuurtje en een tuinhuis. Als kers op de taart is er vanuit de tuin een geweldig uitzicht over het water achter de woning. Bijzonderheden Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming en het warm water gaan via de CV ketel van het merk Remeha uit 2015, waarbij de hele beneden verdieping voorzien is van vloerverwarming. Dit is een mooie voorbereiding voor een toekomstige (hybride-)warmtepomp. Moderne meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De begane grondvloer (m.u.v. bijkeuken en toilet) is voorzien van een mooie PVC-vloer in houtdessin en heeft vloerverwarming. Voorzien van dakisolatie in 2018 en in 2020 werden de spouwmuren geïsoleerd. Het plat dak is vernieuwd in 2015. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.