Slijpstraat 74515 AH IJzendijkeIJzendijke

Stap binnen in deze unieke woning en laat je verrassen door de bijzondere indeling. Knusse hoekjes beneden en gezellige dakkapellen boven, hier kun je iets heel moois van maken. Perceelgrootte: 86 m². Bouwjaar: ca. 1948 Energielabel: C 2 Slaapkamers. Ben jij op zoek naar een woning die anders is dan anders? Dan heb je hem hier gevonden! Deze woning verdient een beetje aandacht en wat liefde, maar als je hier doorheen kunt kijken dan zie je de fijne mogelijkheden van dit gezellige (t)huis. De tuin is klein, net als de prijs van de woning. WGD Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt. Wat zijn de eisen? 1. Je koopt de woning voor eigen gebruik. 2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar. De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode. Indeling Bij binnenkomst betreed je een kleine hal met praktische meterkast. De woonkamer, met een gezellig hoekje (misschien je toekomstige werkplek?), nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. Via een portaaltje kom je bij het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Achter deze ruimte bevindt zich de keuken, compleet met werkblad, bovenkastjes en natuurlijk de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin. In de tuin zijn er nog 2 bergingen. Eerste verdieping Op de overloop zorgt een Veluxraam voor natuurlijk lichtinval. De beide slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Tuin De tuin is bijna volledig betegeld en beschikt over een poort voor achterom, een buitenkraantje en een houten schuurtje. Ook is er nog een vrijstaande stenen berging. Wil je wat meer tuin? Geen probleem; haal gewoon het houten schuurtje weg, en je zult verrast zijn over de ruimte. Je creëert hiermee een mooi terras wat ligt op het zuidoosten. De mooie stenen berging is groot genoeg voor al je spullen. Bijzonderheden Houten kozijnen met op de begane grond dubbel glas en op de verdieping enkel glas. Het houten Veluxvenster is voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via HR- combiketel van het merk Intergas, geïnstalleerd in 2017. De meterkast heeft 4 groepen en een aardlekschakelaar. Glasvezel van Glasdraad is aangevraagd. Dit huis beschikt over een energielabel C, mede dankzij de extra isolatie van zowel de gevel als het dak. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. Kortom, een leuke woning met een praktische indeling. En als je het enkel glas nog vervangt door HR++ glas en een paar zonnepanelen laat leggen, heb je na al je inspanningen een energiezuinig pareltje. Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning, dan kan dat via het “Eerlijk Bieden”-systeem. Hierin vind je extra informatie en kun je ook een “sollicitatie” doen voor deze woning. Klaar om de sleutels te grijpen en je eigen stempel te drukken op dit mooie (t)huis? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.