Gruttostraat 21452 XH IlpendamIlpendam

Gruttostraat 2, 1452 XH Ilpendam Charmant, landelijk gelegen vrijstaand huis van 124 m² met een gezellige tuin rondom. Het huis heeft drie slaapkamers, volop bergruimte, een hout openhaard en veel aardige details. Indeling: Via de fraaie tuin toegang tot het huis. Bij binnenkomst de hal met garderobe. Vanuit hier de entree naar de ruime woon/eetkamer met mooi balkenplafond en een op hout gestookte open haard in het hart van het huis. Er is veel lichtinval door de vele ramen rondom en er ligt een visgraat houten vloer met vloerverwarming. De open keuken is modern en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Verder is er een ruime bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een gasten w. c. Via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin met een gezellige veranda. Ook is er een grote stenen schuur achterin de tuin. Op de eerste verdieping de ruime master bedroom met veel inbouwkasten en vrij uitzicht over de landerijen. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kantoor en de derde kamer is ingericht als babykamer. Er is een zeer ruime badkamer met een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en w. c.. Op de tweede verdieping een zeer grote ruimte van 27 m² in te richten naar wens. Locatie: Het huis ligt in het pittoreske en idyllische Ilpendam. Een rustig dorp met een kindvriendelijke leefomgeving. Er is een basisschool, een supermarkt en een gezellige horecagelegenheid. Amsterdam en Purmerend liggen op tien minuten afstand. Verder is er een goede busverbinding naar Amsterdam. Het is de perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Kenmerken: - Vrijstaand huis op een hoek - Eigen grond - Woonoppervlakte 124 m² ( nen gemeten) - Bouwjaar 1957 - Visgraat houten vloer - Vloerverwarming in woonkamer - Mooie details - Dubbele beglazing - Veranda - Mooi uitzicht - Oprit voor twee auto’s te parkeren op eigen grond - Veel bergruimte - Schuur in tuin - Energielabel E Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden