Buorren 69038 TE IngelumIngelum

Welkom in Ingelum. Van Edens "Boutique" Makelaardij laat je met trots de volgende woning zien!  Onder de rook van Leeuwarden ligt deze prachtig verbouwde woonboerderij met Italiaanse designkeuken, slaap- en bad-kamer op de begane grond en hoogwaardige afwerking. Deze woonboerderij heeft energielabel A. De begane grond is bijzonder ruim en dankzij de indeling toch erg knus. Zo zijn er verschillende zithoeken gemaakt, een leefkeuken en werkruimte. De tweede en derde ruime slaapkamer en de tweede badkamer liggen op de eerste verdieping, achter de vide. Deze woning is werkelijk een lust voor het oog. BEZICHTIGINGEN  Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie.  BEGANE GROND De royale hal geeft toegang tot de slaapkamer met garderobe-ensuite. Aan de andere zijde van de hal ligt de prettige en ruime badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en wastafel. Vanuit de hal loop je tevens de bijkeuken in met toegang tot de tuin. Het toilet beschikt over een afzonderlijk urinoir. Aan de prachtige Italiaanse designkeuken, waarbij de eettafel doorloopt in het ontwerp, kan iedereen plaatsnemen. De keuken is bijzonder ruim en praktisch opgezet waardoor er voldoende ruimte is zonder elkaar uit het oog te verliezen. Aan de zijkant vind je tevens een kastenwand met inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer is geschikt voor meerdere zithoeken en heeft dankzij de vide een speelse indeling. Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in. Hier lopen binnen en buiten heerlijk in elkaar over. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Aan de zijkant van de woonkamer is een werkplek gecreëerd die aan het oog onttrokken is terwijl je nog wel verbinding hebt met de woonkamer. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Bij de trapopgang loop je door naar de vide waar je zicht hebt over de woonkamer. Dankzij de dakvensters is het ook hier bijzonder licht. De in het midden van de verdieping gelegen gang geeft toegang tot de tweede badkamer, witgoedruimte, afzonderlijk toilet en twee ruime slaapkamers. Aan het einde is nog een vide te vinden met zicht over de hal achter de voordeur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en ligbad. Beide slaapkamers beschikken over twee dakvensters waardoor het hier altijd licht is. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft een aantal terrassen. Aan de voorzijde parkeer je meerdere auto's op eigen erf. Aan de achterzijde geniet je van de terrassen en het uitzicht over de moestuinen. Een wijds uitzicht zonder het onderhoud van een te grote tuin. VERDUURZAMING Ten behoeve van de verkoop is een offerte opgemaakt voor het plaatsen van 11 zonnepanelen met een totaalvermogen van 4.455 Wattpiek. Per jaar kan deze installatie 4.375 Kilowattuur (kWh) elektrische energie opleveren. Deze offerte wordt ter beschikking gesteld aan geïnteresseerden en ligt tijdens de bezichtigingen ter inzage. ASBESTINVENTARISATIE Ten behoeve van de verkoop is een asbestinventarisatie uitgevoerd. Deze rapportage wordt ter beschikking gesteld aan geïnteresseerden en ligt tijdens de bezichtigingen ter inzage. Uit deze rapportage blijkt dat het aanwezige asbest in het dakbeschot aan de voorzijde en achterzijde niet "open" ligt. Tevens blijkt dat het aanwezige asbest geen belemmering vormt voor het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel of bovengenoemde zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Hoogwaardig afgewerkte woning; - Bijzonder fraai verbouwde boerderij; - Ruim opgezet met veel mogelijkheden; - Op slechts 12 minuten van Leeuwarden. - Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco of Makelaar Cor. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. Je kunt ondertussen ook onze website bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien!  - Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden.  - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.  -