Kastanjestraat 86014 EE IttervoortKern Ittervoort

Kastanjestraat 8, Ittervoort Instapklaar, ruim, mooi vrijstaand en energiezuinig wonen met energielabel C te Ittervoort ! In het huidige energielabel C is nog niet meegenomen dat er in 2021, 12 zonnepanelen zijn geplaatst en in 2023 nog eens 4 zonnepanelen extra (in totaal 16 zonnepanelen). Mooie instapklaar in loop der jaren gemoderniseerd vrijstaand woonhuis, gebouwd in 1989 welke is gelegen op prima locatie nabij autosnelweg A2, nabij de winkelsteden Weert en Roermond. Deze uitstekende vrijstaande woning met ruime oprit in L- vorm van ca. 40m2 (geschikt voor 3 auto's) en een ruime inpandige garage is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie en is verder goed onderhouden, energiezuinig en goed geïsoleerd en afgewerkt met kwalitatief goede materialen. De woning heeft o.a. een sfeervolle zonnige tuin, een royale living met woon- eetkamer gedeelte (ca. 40 m2), een open leefkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waarbij de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich verder 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en op de 2e verdieping een ruime zolder-/berging. Indeling: Kelder: praktische provisiekelder voorzien van tegelvloer en de toegang naar de geïsoleerde kruipruimte. Begane grond: Entree/hal met overdekte entree, meterkast, modern toilet met fonteintje. Toegang naar de ruime woonkamer voorzien van moderne pvc- vloer inclusief vloerverwarming met mooie schouw met openhaard en schuifpui naar de tuin. Mooie woon-/leefkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van een mooie tegelvloer inclusief vloerverwarming. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een Miele ingebouwde vaatwasser (2023), een combi-magnetron-/oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je vervolgens in de praktische bijkeuken en de toegang tot de ruime garage waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. De nette garage is verder voorzien van een tegelvloer en een elektrische garagepoort. Verdieping: 1e verdieping: ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met mooie afmetingen (ca. 19, 15, 15, 13m2) en de moderne mooie badkamer met ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafel met aanbouwmeubel. Twee slaapkamers hebben extra bergruimte en er zijn twee dakkapellen aan de voorzijde van de woning welke in 2021 volledig aan de buitenzijde zijn vernieuwd. 2e verdieping: vlizotrap naar ruime zolderberging met veel bergruimte en de Nefit HR C.V.-ketel (2012). Tuin fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuid-oosten met terras, gazon, hagen, tuinkas en een tuinchalet. Parkeergelegenheid op eigen terrein De ruime oprit ( in L- vorm) is ca. 40m2 groot en biedt plaats aan in totaal 3 auto's (2 auto's achter elkaar en nog 1 auto ernaast). Ligging en locatie: De omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden zoals waterrecreatie op de nabij gelegen grindmeren en een op 2 km afstand gelegen golfbaan. De schoolvoorziening en supermarkt liggen op 200 meter afstand. De steden Roermond en Weert liggen binnen een straal van 15 km. Kortom een sfeervol ruim woonhuis met veel woongenot in de mooie landelijke gemeente Leudal. Algemeen-/bijzonderheden: - instapklaar wonen nabij A2- aansluiting, in straal van 15 km van Weert en Roermond; - bouwjaar 1989; - goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing; - grotendeels voorzien van hoogwaardige kunststof-/ aluminium kozijnen; - voorzien van energielabel C; - in totaal voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom), welke in het huidige energielabel C nog niet zijn meegenomen; - in 2022 zijn er verzinkte dakgoten en hemelwater afvoeren nieuw aangebracht; - woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - ruime sfeervolle woonkamer-/living (ca. 40m2); - moderne aparte woon-/leefkeuken (ca. 16m2) voorzien van inbouwapparatuur; - moderne badkamer; - in totaal 4 ruime slaapkamers (ca. 19, 15, 15, 13m2); - praktische wasruimte met witgoedaansluitingen; - mooie zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten; - praktische tuinberging en een planten tuinkas; - gelegen nabij Weert en uitvalswegen A2 (Eindhoven-Maastricht) - woonoppervlakte ca. 150 m2; - inhoud ca. 650 m3; - perceel 610 m2. BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE (ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE ) De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").