van Haestrechtstraat 4-A5171 RC KaatsheuvelHet Hoekske

Op zoek naar een woning waar wonen en werken te combineren valt? Dan ben je bij de woning aan de van Haestrechtstraat 4A op de juiste plek. Deze semi-bungalow woning beschikt namelijk over een berging/werkruimte van maar liefst 132m2!! Vanaf de ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto's is de werkruimte met een auto, bus of aanhanger gemakkelijk bereikbaar, ook kun je inpandig vanuit de woning de werkruimte betreden. Het woonhuis zelf bestaat uit drie slaapkamers waarvan er twee zijn gesitueerd op de begane grond, een ruime badkamer, een ruime woonkamer en een sfeervolle tuinkamer met aaneengesloten keuken. De leefkeuken is pas 4 jaar oud en is voorzien van luxe keukenapparatuur van het merk SMEG. De woning komt met nog een voordeel, namelijk 38 zonnepanelen welke eind 2020 geplaatst zijn. Hier kun je zowel privé als zakelijk heel wat eigen opgewekte elektriciteit verbruiken! Heeft de woning jouw interesse gewekt? Maak dan een bezichtigingsafspraak om de ruimte zelf te ervaren! Zoals ik al aangaf kun je meerdere auto's, bussen of aanhangers parkeren op de ruime oprit. Vanuit de oprit loop je of de woning of de werkruimte binnen. De woning kom je binnen via de zij entree. Deze entree is meteen ook het portaal tussen de grote berging/werkruimte en het woonhuis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woonhuis. Het woonhuis ligt ver naar achteren op het perceel zodat er een grote scheiding zit tussen van Haestrechtstraat en de woning. De oorspronkelijke entree bevindt zich ook vooraan de woning, echter wordt deze momenteel niet in gebruik genomen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning naast de oorspronkelijke entree. Vanuit de oorspronkelijke entree is de eerste verdieping bereikbaar evenals de twee slaapkamers op de begane grond, de ruime badkamer en het toilet. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Ook is het mogelijk om in de badkamer een bad te plaatsen, de aansluitingen liggen er namelijk nog. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De leefkeuken is pas 4 jaar oud en is voorzien van een grote koelkast, vaatwasser, quooker, wastafel, SMEG afzuigkap en SMEG Oven met een inductiekookplaat. Een heerlijke plek met voldoende werk en opbergruimte voor de kookliefhebber om lekkere gerechten te maken. Nadat je het eten hebt gemaakt kun je ervoor kiezen om het in de woonkamer op te eten of in de sfeervolle tuinkamer. De sfeervolle tuinkamer grenst aan de keuken. De tuinkamer is volledig voorzien van glazen gevels en een dubbele schuifpui zodat het binnen/buiten leven echt samenkomt. Vanuit de keuken kom je in het portaal bij de zij entree. Vanuit dit portaal is inpandig de werkruimte bereikbaar. De werkruimte is opgedeeld in een grote berging met vliering en een bijkeuken en kantoor. Momenteel wordt de bijkeuken in gebruik genomen als wasruimte. In deze ruimte zijn de wasmachine en droger gesitueerd, evenals een extra vriezer en koelkast. De kantoorruimte grenst aan de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken loop je de grote berging/werkruimte in. Boven de bijkeuken en het kantoor zit een vliering voor extra bergruimte. De berging beschikt over een garagedeur waardoor je met een auto, bus of aanhanger gemakkelijk de ruimte kan betreden. In de werkruimte zitten twee grote dakramen welke zorgen voor veel lichtinval. Ook is er nog een aparte toiletruimte in de werkruimte gesitueerd. Vanuit de werkruimte en vanuit de zij entree en tuinkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden! Naast de tuinkamer is een overkapping gemaakt om lekker in de schaduw te kunnen genieten van de tuin. In deze overkapping zit een sfeervolle bijkeuken. De fijne achtertuin is voorzien van een fijne combinatie tussen groen en bestraat. Gezien de rustige locatie geniet je in de achtertuin van de optimale privacy! Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een voorkamer waar de CV ketel (Vaillant, 2015) is gesitueerd. Dit is ook de perfecte plek voor bergruimte. Ook is er nog een ruime slaapkamer op de eerste verdieping gesitueerd, voorzien van een wastafel. Details De woning is rondom voorzien van zonwering. Algemeen - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlakte 856 m²; - Inhoud: ca. 1175 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 199m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 129m²; - Energielabel: C; - Verwarming: cv-ketel (Vaillant, 2015); - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.