Waterlaat 295171 VW KaatsheuvelHeikant

Deze geschakelde hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Heikant in Kaatsheuvel staat te koop. Het huis bevindt zich dichtbij de uitvalswegen, bushaltes, supermarkt en op loopafstand van de goed aangeschreven openbare basisschool de Touwladder en Efteling. De woning is bij de huidige en tevens ook eerste bewoners van deze jaren 80' woning zeer geliefd. Een aantal jaar geleden is de woning volledig voorzien van nieuwe, hardhouten kozijnen met dubbelglas en een schuifpui aan de achterzijde. Daarnaast beschikt zij over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, moderne badkamer met regendouche én een bad! Ook mag de volwaardige zolderverdieping met vierde slaapkamer niet onbenoemd blijven. Perfect voor gezinnen en starters! Kom je een kijkje nemen? Eenmaal binnen in de woning bevinden zich in de hal aan de linkerkant de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde laminaatvloer. In het verlengde van de hal bevindt zich de keuken en de voorraadkast onder de trap. Deze gemoderniseerde en keurig onderhouden keuken is van alle gemakken voorzien, namelijk een 5 pits gasfornuis inclusief wok brander, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven en een grote koelkast met vriesvak. Via de loopdeur in de keuken kom je in de achtertuin. Onder de toog door, welke de woonkamer en keuken van elkaar scheidt, kom je in de sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde en zijn voorzien van vloerbedekking en radiatoren. Het pronkstuk van deze etage is de zeer ruime en moderne badkamer met vloerverwarming welke daarnaast beschikt over een ligbad, regendouche, designradiator, radio, wastafel met meubel en een toilet. De woning heeft een volwaardige zolderetage met vaste trap en bestaat uit een ruime slaapkamer en een voorzolder. Op de voorzolder is de CV ketel (Nefit HR 107, 2016) gesitueerd en voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en een groot dakraam. Op de voorzolder is tevens voldoende ruimte voor opslag. De ruime slaapkamer beschikt over een groot dakraam en opbergruimte achter de schotten. Vanwege de grote hoogte van deze woning is de zolder uitermate geschikt als slaapkamer en biedt het potentie al dan niet met dakkapel een tweede slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Noordoosten biedt in de zomer altijd een fijn zon- en schaduwplekje. Een heerlijke tuin om lekker buiten te tafelen of te loungen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een achterom welke uitkomt op het kindvriendelijke speelplein "de leemkuilen". Algemeen - Bouwjaar 1980; - Perceeloppervlakte 132 m²; - Inhoud: ca. 390 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m²; - Externe bergruimte: ca. 9 m²; - Energielabel: B; - Verwarming: cv-ketel (Nefit HR 107, 2016); - Aanvaarding: Q1 2024. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.