Rechtvaart 145171 TA KaatsheuvelDe Zandschel

Locatie, locatie, locatie! Droom je van vrij en ruimtelijk wonen aan de rand van het dorp? En ben je niet bang voor een stevige verbouwing c.q. restauratie? Dan is dit écht een buitenkans! Alsof de tijd heeft stilgestaan. Deze vrijstaande woning is gedateerd en dient dan ook volledig gerenoveerd te worden! Gesitueerd op een ruim en lang perceel aan de rand van het dorp omringd door schitterende en rustgevende natuur. De royale perceelgrootte bedraagt 1.820 m2. In het dorp Kaatsheuvel zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, met een leuk winkelcentrum voorzien van een diversiteit aan winkels en supermarkten e.d. Gelegen nabij de steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Let op! Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht en het handhaven van de opstal. Begane grond: Ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, toilet, slaap/werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, woonkeuken eveneens gelegen aan de voorzijde met eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken met wasmachine aansluiting en loopdeur naar de oprit. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle schouw en loopdeur naar de achterliggende berging c.q. tuinkamer met doorloop naar de werkplaats en loopdeur naar terras en achtertuin. Verdieping: Trapopgang naar de overloop, 2 grote slaapkamers en badkamer met dakkapel is v.v. douche en wastafel. Garage / werkplaats: De werkplaats met aangrenzende garage is zowel vanuit de woning bereikbaar als ook van buiten. Alsof de tijd heeft stilgestaan berging tuinkamer In de tuin bevindt zich het ideale bijgebouw met een vliering, elektra en water. Ook is hier een toilet en voorbereiding voor de douche aanwezig (aangesloten op een septic tank, de woning op het regulier riool). Geschikt voor diversen doeleinden zoals hobby’s, werken aan huis of opslag. Tuin: De groene achtertuin is gevarieerd ingedeeld met diversen opstallen, waaronder een tuinhuis, vervallen kas en overkapte opslag. Verder weelderige beplanting en bestrating. Rechts van de woning bevindt zich de ruime oprit met ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s. Omgeving: Gelegen aan een doorgaande weg vanuit Kaatsheuvel naar het buitengebied met in de straat gelijksoortige bebouwing. In het dorp en de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Qua ontspanning zijn er in de directe omgeving. Kaatsheuvel ligt tegen de bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’ aan met volop loop en fietsmogelijkheden en gezellige restaurants aan de rand van de duinen. Bovendien is het dorp bekend om het wereldberoemde attractiepark ‘De Efteling’. De A59 is met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Breda en ‘s-Hertogenbosch.