Brucknerstraat 75171 CL KaatsheuvelVossenberg (west)

Inpakken en wegwezen! Snel beschikbaar en instapklaar is deze superleuke en moderne tussenwoning met berging. De woning is ruimer dan je zou vermoeden met 3 slaapkamers, luxe badkamer en grote zolder met volop mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer. De ligging is prima op een fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk Vossenberg-West op loopafstand van de basisschool en nabij het winkelcentrum met alle faciliteiten en eetgelegenheden. In de mooie en afwisselende omgeving zijn diversen wandel- en fietsmogelijkheden met als hoogtepunt het nationaal park de “Loonse- en Drunense Duinen” en als klapper op de vuurpijl attractiepark “De Efteling” beide op korte afstand gelegen. Ook zijn de steden Waalwijk, 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg goed en snel bereikbaar. Kortom: een fijne instapklare gezinswoning met volop wooncomfort en luxe op een uitstekende locatie! Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang, gezellige Z-vormige woonkamer met handige provisiekast, halfopen keuken met hoekopstelling v.v. van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, vanuit de keuken is praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachine en drogeraansluiting. Middels een loopdeur toegang tot het terras en achtertuin. Eerste etage: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (v.v. stortdouche), wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. Zolderetage: Ruime open zolder met CV-ketel (type Nefit HR, bouwjaar 2014), hier is volop ruimte voor een extra 4de slaap/ werkkamer met dakkapel e.d. N.B. Door het kleine dakraam (minder 0,5 m2 ) is het bruikbare vloeroppervlak van 28 m2 niet meegenomen in het gebruiksoppervlak. Tuin en berging: Aan de voorzijde siertuin en bestrating. De omsloten achtertuin met achterom poort ligt op het westen en is netjes aangelegd met terras en borders. Hier kun je heerlijk genieten. Achterop het perceel staat de handige houten berging (2,5 x 2,5 meter) met elektra. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is ruime parkeergelegenheid. De wijk ‘Vossenberg-West’, is een gewild en kindvriendelijk deel van Kaatsheuvel met speeltuin en speelveldje in de buurt. In de directe omgeving bevindt zich de basisschool. Middelbare school is 7 minuten rijden. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, attractiepark ‘De Efteling’ en natuurgebied “De Loonse en Drunense duinen” voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en eventueel lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch, Waalwijk en Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda – Amsterdam – Parijs - Londen.