Brucknerstraat 35171 CL KaatsheuvelVossenberg (west)

Bruckner, een Oostenrijkse componist en organist, is de naamgever van deze rustige straat in Kaatsheuvel. Deze degelijk gebouwde eindwoning met aanbouw heeft alles wat je zoekt: een tuin op het zuiden, een gezellige woonkamer met schuifpui, een keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Parkeren kan iets verder in de straat en op het parkeerterrein aan de achterzijde, dat te bereiken is vanaf de Berndijksestraat. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek, aan het President Kennedyplein, is een groot speelveld voor de kinderen. De basisschool is op loopafstand en dankzij de ligging aan de rand van Kaatsheuvel ben je als snel in het mooie buitengebied. Het centrum met winkels, supermarkten en restaurants is met de fiets en lopend snel te bereiken. Medische voorzieningen, sportclubs, middelbaar onderwijs en kinderopvang bevinden zich eveneens in de nabijheid. Verder is Kaatsheuvel bekend vanwege de Efteling en De Loonse en Drunense Duinen. Via de Europalaan (N261) Zijn Tilburg, Waalwijk en de snelweg A59 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Open de mooie voordeur naar de hal, die dankzij de ramen heel licht is. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De donkere leisteen vloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. De woonkamer heeft een gezellige indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken. Zowel de wanden als het plafond zijn mooi afgewerkt en een schuifpui geeft toegang tot de diepe tuin. En zoals je op de foto ziet, er is zelfs ruimte voor twee kerstbomen! In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met hogen bovenkasten, lades en praktische onderkasten. De gaskookplaat, afzuigkap (2018), combi-oven/magnetron (2018) en koelkast (2022) zijn ingebouwd en in de verwarmde bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger, vaatwasser en een vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Erg handig is dat beide trappen achter een deur verscholen gaan, waardoor er geen warmte verloren gaat. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel, grote spiegel en een wandcloset. Boven het bad hangt een radiator en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer van maar liefst 17.8 m², voorzien van een wastafel. De tweede en derde slaapkamer, ingedeeld als kastenkamer en werk-/studeerkamer, zijn aan de voorzijde. Op de overloop en in de hoofdslaapkamer ligt een houten vloer en op de twee andere kamers ligt laminaat. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer met een dakraam, hoge nok en de opstelling van de HR-ketel. Je kunt deze ruimte puur als berging gebruiken, maar ook als slaapkamer. Splitsen in twee slaapkamers en het realiseren van een bergvliering zijn mogelijkheden die zeker het overwegen waard zijn. Exterieur: De voortuin is ingedeeld met betonelementen en bestrating, waardoor groene vingers niet nodig zijn. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de diepe achtertuin op het zuiden te bereiken. Aan de linkerzijde is een poort naar de steeg en aan de bijkeuken is een berging gebouwd, waar de (kinder)fietsen kunnen staan. In de tuin zie je bestrating, grind, buitenzonwering en verlichting. Bijzonderheden: - De platte dakbedekking van de bijkeuken en berging is 2 jaar geleden vernieuwd; - Merendeels kunststof en enkele houten kozijnen, grotendeels met HR++(+) glas; - De begane grondvloer is geïsoleerd met pur-schuim; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant ecoTEC, februari 2023); - Vloerverwarming op de begane grond; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin (zuid) met berging en achterom; - Energielabel C.