Juliana van Stolbergstraat 145171 EA KaatsheuvelStaatsliedenbuurt

Op een top locatie met vrij uitzicht staat deze recent gemoderniseerde 2/1 kapper met garage en oprit voor meerdere auto’s. De woning is instapklaar en het geheel heeft een sfeervolle uitstraling! In de tuin is ontspanning en gezelligheid te vinden met onder andere de robuuste overkapping met glas pui, houtkachel, bar en naast de overkapping een heerlijke hottub, de achtertuin is gelegen op de Westen en heeft een extra achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loop/ fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel, scholen, het attractiepark “de Efteling” en het nationaalpark Loonse en Drunense Duinen. De steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn snel bereikbaar. Belangrijk om te weten: dakrenovatie 2023, de gehele woning gestraald en gevoegd 2023, kozijnen vernieuwd (groten deels) 2023 boven / 2017 beneden, badkamer vernieuwd 2017, keuken vernieuwd 2017, meterkast / alle elektra vernieuwd 2017, riolering tot aan de straat vernieuwd 2017, overkapping geplaatst 2018, complete aanleg van oprit en tuin 2018. Begane grond: Hal met toilet, meterkast (12 groepen) en trapopgang met provisiekast, aan de voorzijde de lichte woonkamer, aan de achterzijde de eethoek en open keuken ingedeeld met een rechte opstelling (v. v. inbouwapparatuur) en fijne eetbar, middels een loopdeur toegang naar de achtertuin. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en nette (recent gemoderniseerde) badkamer met vloerverwarming voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Aanpandige garage en technische ruimte: Vanaf de oprit middels openslaande garagedeuren is de garage bereikbaar, aan de achterzijde een extra loopdeur met toegang naar de tuin, vanuit de tuin is ook de technische ruimte middels een loopdeur bereikbaar met hier de CV-opstelling (Remeha, bouwjaar 2020). Tuin: De achtertuin is gelegen op het Westen. Hier kun je heerlijk genieten en is er altijd een plekje in de zon! Achterop het perceel is een robuuste overkapping gecreëerd voorzien van gezellige houtkachel, bar en glas pui. Naast de overkapping de heerlijke hottub. Aan de voorzijde siertuin en oprit geschikt voor meerdere auto’s. De tuin beschikt over een extra achterom. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Voldoende openbare en eigen parkeergelegenheid. De wijk is kindvriendelijk met diversen veldjes in de omgeving voor de kinderen om te spelen. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, ‘De Efteling’ en de Loonse en drunense duinen voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en ook prima lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch, Waalwijk en Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda - Amsterdam.