Grebbe 45172 BV KaatsheuvelDraaiboom

Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk de Draaiboom, aan een doodlopende straat alleen bestemd voor de bewoners van de Grebbe. Met een fijn uitzicht over de weilanden en toch de gemoedelijkheid van een woonwijk binnen handbereik, is het hier heerlijk privacy vol wonen! Met de Efteling om de hoek, en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand is er ook aan recreatie geen gebrek! Een eigen oprit, achtertuin op het westen, vier slaapkamers, een woonkeuken, ruime woonkamer en een extra kamer op de begane grond zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin! Wat wil je nog meer? Een kijkje nemen? Maak een afspraak met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. De woning is gebouwd in 1991, begin 2000 is de achtergevel op de begane grond uitgebouwd waardoor de keuken groter is geworden. De begane grond beschikt over de entree waar het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gelegen. Vanuit de entree kom je tussen de keuken en de woonkamer uit. Het voorste gedeelte van de woning is ingericht als woonkamer, hier is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek en tv. Ook is de ruimte voorzien van een gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De ruimte tussen de woonkamer en keuken is extra breed waardoor je hier makkelijk een grote tafel of kast kwijt kunt. De ruime keuken biedt ruimte voor een kookeiland en een ruime zithoek om de keuken de fijnste plek in de woning te kunnen maken. Met de grote raampartijen aan de achtergevel en twee openslaande deuren is het binnen/buiten gevoel sterk aanwezig. Inpandig is naast de keuken de garage/berging en een extra kamer bereikbaar. De garage/berging grenst aan de oprit en is via twee brede deuren te openen vanuit de oprit. Deze ruimte is in twee delen opgesplitst. Het achterste gedeelte kan dan ook in gebruik worden genomen als chill- of game kamer voor de kinderen, of wellicht als thuiswerkplek of salon. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Ook ligt er op de gehele eerste verdieping een echte houten vloer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, een ruim ligbad, een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping, is voorzien van een betonnen tussen vloer met daarop laminaat. Aan de achterzijde van het dak zit een groot dakraam. Het is mogelijk om van deze ruimte een slaapkamer te maken met voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich dan ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voornamelijk voorzien van tegels, gras en een vijver. De tuin is voorzien van veel privacy en weinig inkijk. De kinderen kunnen voor veilig op het veldje spelen zonder in aanraking te komen met het verkeer. Daarbij zijn er speeltuinen op loopafstand en zijn deze binnendoor bereikbaar. Ook aan parkeerplek geen gebrek. Op eigen terrein is er ruimte voor twee personenauto's, ook zijn er voor de woning enkele vrije parkeerplaatsen gerealiseerd. Algemeen - Bouwjaar 1991; - Perceeloppervlakte 268 m²; - Inhoud: ca. 550 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²; - Energielabel: B; - Verwarming: cv-ketel (Vaillant HR, 2013); - Tuin gelegen op het westen; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.