Kortevaert 25171 ME KaatsheuvelLoonse Vaart

In de wijk Loonse Vaart, aan een rustige woonstraat en in een kindvriendelijke omgeving gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met riante garage en geheel omsloten achtertuin. Het geheel is prachtig gelegen op een steenworp afstand van de Efteling en het nationale park de Loonse en Drunense duinen. In no-time ben je via de N261 op de A59 met vlotte verbindingen naar alle hoeken van het land. De steden Tilburg, Waalwijk en Den Bosch liggen op minder dan een half uur rijden met de auto. De woning is op de begane grond ingedeeld met de entree/hal (met meterkast en toilet), de ruime woonkamer en open keuken met toegang tot de kelder en de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. De garage is verlengd en biedt daardoor gemakkelijk plaats aan 2 auto’s. Met een vaste trapopgang is er toegang tot de riante bergzolder. De garage is ook aan de achterzijde, via een aparte inrit aan de Vaartstraat, toegankelijk en dat biedt volop gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar : 1984 Inhoud woning : ca. 445 m³ Woonoppervlakte: ca. 107 m² Oppervlakte garage: ca. 40 m² Oppervlakte perceel: 407 m² Energielabel : C Je komt de woning binnen via de ruime hal. In de hal bevinden zich de garderobe-nis en het toilet met fonteintje, alsmede de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Het plafond is afgewerkt met houten delen. Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De wanden bestaan uit schoonmetselwerk. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer met open keuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de kelderruimte en de bijkeuken. Via de openslaande tuindeuren kom je buiten op het terras achter de woning, o.a. voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De diverse raampartijen zorgen voor veel daglichtinval. De wanden in de woonkamer zijn deels gestuct en bestaan deels uit schoonmetselwerk. Het plafond is afgewerkt met houten balken. De houtkachel, gesitueerd in een schoonmetselwerk schouw met plateau, zorgt tijdens de frissere dagen voor een behaaglijke warmte en gezelligheid. De eiken keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en bestaat uit diverse onder- en bovenkasten. Het werkblad is voorzien van twee ronde spoelbakken. De ingebouwde apparatuur bestaat uit: - 4 pits gaskookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Combi-magnetron oven - Close in boiler Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met o.a. de opstelmogelijkheden voor een wasmachine en – droger. De wanden in de bijkeuken zijn deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht. Het plafond is eveneens afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime kelder (hoogte 1.80 mtr) welke is voorzien van een tegelvloer en geheel betegelde wanden. Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (21 m²) is voorzien van een vaste wastafel en ingebouwde kasten. De andere 2 slaapkamers zijn respectievelijk 8,55 en 11,1 m² groot. De vloeren op de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat; de wanden zijn gestuct en de plafonds zijn afgewerkt met houten en kunststof delen. Vanuit 1 van de slaapkamers is middels een losse trapopgang de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer (met dakkapel) is voorzien van een douchegedeelte, ligbad en vaste wastafel. De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met houten delen. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder met o.a. de opstelling van de c.v.-ketel. De inrit aan de zijkant van de woning is verhard met betonklinkers en biedt toegang tot de garage. Ook is hier een loopdeur met toegang tot de achterom/achtertuin. De achtertuin is geheel omsloten en is aangelegd met een terras direct achter de woning en een gedeelte gazon met beplante borders. De tweede inrit aan de achterzijde is afsluitbaar met een dubbel openslaande poort. Deze inrit biedt toegang tot de garage aan de achterzijde. De garage is voorzien van een betonvloer met smeerput. De wanden bestaan uit schoonmetselwerk. Middels een vaste trapopgang is de verdieping bereikbaar welke bestaat uit een riante open bergzolder. Algemeen - Degelijk gebouwd en keurig onderhouden woonhuis - Prachtige ligging aan een rustige woonstraat - Riante garage, middels kanteldeuren aan de voor- én achterzijde toegankelijk - Energielabel C - Woonkamer en keuken met veel lichtinval - Basisschool op 10 minuten loopafstand - Binnen no-time in de Loonse en Drunense Duinen - Gelegen nabij uitvalswegen met snelle verbindingen naar de A59 - Bel ons voor een uitgebreide bezichtiging van deze woning - Bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom t.h.v. 10% van de koopsom