Jan van Eyckstraat 25171 AN KaatsheuvelPannenhoef (west)

Herken jij een kans als je hem ziet? Deze woning is een schot in de roos. Wat een fijn huis. Gezellig. Ruim ook. En ja, inderdaad instapklaar. Deze prettige hoekwoning telt 3 (slaap)kamers en een zolderverdieping met potentie. Genoeg plek voor kinderen, dieren en hobby’s dus. Over kinderen gesproken, in het midden van deze gezellige buurt staat een speeltuin. Vanaf de bank houd je heel gemakkelijk een oogje in het zeil. Verder ziet de woning er tiptop uit. Gestucte wanden, mooie pvc-visgraatvloer, fijne veranda en een complete keuken en badkamer. Het enige wat jij hoeft te doen is je eigen bank erin schuiven en een schilderijtje op te hangen. Dan kan het grote genieten direct beginnen. De foto’s spreken tot de verbeelding. En toch kan er niets op tegen een real life bezichtiging. Ben jij benieuwd naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak. We nemen graag de tijd voor je en een bezichtiging is geheel vrijblijvend. De bijzonderheden van de woning: - Instapklare hoekwoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt - Oprit met plaats voor 1 auto - Volledig en netjes afgewerkt - Hal voorzien van trapkast en stalen deur - Woonkamer met gladde muren en een pvc-vloer (mei 2023) - Alle raambekleding is digitaal bestuurbaar - 3 slaapkamers eerste verdieping - 1 potentiële (slaap)kamer tweede verdieping - Tuin op het westen met overkapping – voorzien van glazen schuifwanden - Airconditioning begane grond en overloop eerste verdieping (augustus 2023) - Zo goed als volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. dakraam zolder) - Zo goed als volledig voorzien van houten kozijnen (m.u.v. stalen kozijn dakraam zolder) - CV-ketel Vailant, bj. 2016 - Zonnepanelen 12 x (lease) In de hal vind je meterkast, trapkast (handig voor al je voorraad), garderobe, trapopgang, toiletruimte en de fraaie stalen deur naar de woonkamer. In de hal en in de woonkamer ligt een mooie pvc-vloer. En heb je de trap gezien? Deze is geheel in lijn met hal en woonkamer ook bekleed met pvc. In de woonkamer vind je het zitgedeelte aan de voorzijde -zo zit je eersterangs wat betreft de speeltuin- en zijn eetgedeelte en keuken aan de achterzijde. Deze keuken bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, spoelbak en een wijnkoelkast. Chic! In de keuken is een loopdeur naar de overkapping. Aan de eerste verdieping grenzen 3 (slaap)kamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is nu een thuiskantoor. Slaapkamer 2 (ouderslaapkamer) en slaapkamer 3 (nu kleedkamer) liggen aan de achterzijde. De complete badkamer is opgedeeld in een ligbad met douchemogelijkheid, ruime wastafel plus meubel en een toilet. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Boven aangekomen, word je verrast door een flinke ruimte. Deze kamer zou een vierde slaapkamer kunnen worden. Met het plaatsen van een dakkapel en een lik verf tover je deze ruimte om in een pracht van een kamer. Op de overloop hangt de opstelling van de cv-ketel. Ook vind je op deze verdieping de aansluiting van de wasapparatuur. De tuin is klein maar fijn. Want: gelegen op het westen en zo goed als onderhoudsvrij. Dat betekent veel zon in de zomer. De houten berging beschikt over licht en elektra. Daarnaast is er een buitenkraan en een brede achterom. De tuin is volledig betegeld. Maar de kers op de taart is toch wel de overkapping voorzien van glazen schuifwanden. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar -en alle zonnige maanden ertussenin- is het hier fijn zitten. De ligging van de woning: De woning is gelegen in een gezellige straat en woonwijk. In het midden van de straat (groot hof) ligt een speelplein. De dorpskern met winkels en diverse horeca, verschillende basisscholen, sporthal De Werft, bibliotheek/cultureel centrum en supermarkten bevinden zich op fietsafstand. Binnen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.