Willem de Zwijgerlaan 395171 EW KaatsheuvelStaatsliedenbuurt

Let op!! Deze uitgebouwde hoekwoning met meerdere functies mogelijk zoals, luxe tweede bewoning voor onder andere senioren, luxe kantoorruimte of luxe praktijkruimte voor aan huis gebonden beroepen. De uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke Staatsliedenbuurt op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel en loopafstand van een supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is slechts op 5 minuten rijden. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken voorzien van een tegelvloer en zonnepanelen. De woning beschikt over een rolstoelvriendelijke kangoeroewoning/zorgwoning/gastenverblijf achter in de tuin welke is voorzien van een ruime, moderne keuken en een rolstoelvriendelijke badkamer. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer (afm. ca. 8.00m / 3.60m / 6,20m) is voorzien van een tegelvloer. De muren zijn afgewerkt met fijn granol stucwerk. In het midden van de woonkamer tegen de wand bevindt zich een houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken (afm. ca. 4,64m x 3,60m). De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenbouwkasten. Aan inbouwapparatuur is geplaatst: luxe 6 pits fornuis van Zanussi, Miele vaatwasser, Siemens koelkast, RVS afzuigkap en een combi magnetron van het merk Bauknecht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en vanuit daar naar de eerste slaapkamer met badkamer (rolstoelvriendelijk) aan de achterzijde van het huis. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en een schuifpui. De benedenverdieping beschikt over vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuiden en geheel betegeld. In de achtertuin is een gezellige overkapping aanwezig voorzien van een tv aansluiting. Ook is er een berging/schuur in de achtertuin aanwezig. Via de achtertuin kom je in de kangoeroewoning/zorgwoning/gastenverblijf. Deze is voorzien van een moderne keuken (afm. ca. 5,93m x 3,32m) met een Ignis 4 pits fornuis, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en een Whirlpool afzuigkap, deze keuken is apart van de woonkamer gescheiden doormiddel van twee openslaande deuren. De woonkamer (afm. ca. 5.45m x 5,48m) is voorzien van een linoleumvloer. De toilet en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer. Deze kangoeroewoning beschikt over vloerverwarming en een eigen ingang die te bereiken is via de brandgang. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, wasruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer II is een ruime slaapkamer (afm. ca 3.62m x 2.97m) gesitueerd aan de voorzijde. De wanden zijn afgewerkt met fijn granol stucwerk, het plafond is voorzien van schrootjes en de vloer van laminaat. Deze slaapkamer geeft toegang tot een ruim balkon. Slaapkamer III is een grotere slaapkamer (afm. ca 3.62m x 3.44m) voorzien van grof gestucte wanden en een schrootjes plafond. Op de vloer ligt laminaat. De moderne badkamer is luxe afgewerkt. Een inloop douche, wastafel met onderkast, spiegel met verlichting en een ruime kast maken deze badkamer compleet. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor was apparatuur. 2e verdieping: Slaapkamer IIII/zolderkamer (afm. ca. 4,60 x 3,60m) beschikt over een grote raampartij wat voor veel licht zorgt. De vloer is voorzien van een kurkvloer. Hier is ook een bergruimte aanwezig. Algemeen: -Kangoeroewoning in tuin -Energielabel D -Zonnepanelen 9 stuks -Parkeergelegenheid voor 2 auto's op de oprit -Vloerverwarming -Slaapkamer en badkamer op begane grond -Tuin op het zuiden -Kangoeroewoning heeft een eigen ingang te bereiken via de brandgang Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke hoekwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.