Molenbeek 265172 CG KaatsheuvelDraaiboom

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers? Dan verwelkomen wij u graag bij deze eigentijdse woning. Het betreft een bijzonder royale, vrijstaande woning, uitgebouwd en modern, met een indrukwekkende inhoud van ± 1123 m³ en een woonoppervlak van ongeveer 216 m². Deze prachtige woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk "De Draaiboom" op een perceel van 339 m². De sfeervolle woning biedt een royale living met een aparte eetkamer voorzien van 1 lichtstraat en 1 lichtkoepel, een kantoor-/hobbyruimte op de begane grond, een handige bijkeuken en een inpandige garage met vliering. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolderverdieping nog eens 2 slaapkamers herbergt, waardoor deze woning ideaal is voor een gezin! Indeling begane grond: Een royale hal met een pvc-vloer, vernieuwde meterkast en via een toog toegang tot de toiletruimte en garderobe. Via een glazen deur betreedt u de lichte woonkamer, die uitgebouwd is en voorzien van een airco, een fraaie houtkachel en een pvc-vloer met vloerverwarming (bij-verwarming). Grenzend aan de woonkamer is er een aangebouwde eetkamer met airco, een lichtstraat en een aparte lichtkoepel, met een grote raampartij v.v. schuifdeuren, die leidt naar het terras en de tuin. Vanuit de eetkamer heeft u een open raam verbinding met de keuken. Zowel de woonkamer als de eetkamer hebben gestucte wanden en plafonds, grotendeels voorzien van inbouwspots. Het lichte kantoor is bereikbaar vanuit de eetkamer en biedt een vrij uitzicht op de voortuin. De royale woonkeuken in hoekopstelling en met een kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap en bargedeelte. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals boven- en onderkasten, vaatwasser, combimagnetron, Amerikaanse koelkast (los) en een granieten aanrechtblad en achterwand. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met betegelde wanden en vloer, aansluiting voor wasapparatuur, c.v.-opstelling (Remeha Calenta, bouwjaar 2018) en een deur naar de inpandige garage met elektrische garagedeur en vliering. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer, met uitzondering van de toiletruimte, garage en bijkeuken. Eerste verdieping: Een royale overloop leidt naar 3 slaapkamers (waarvan 2 met airco), de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers hebben een dakkapel en de gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer, met uitzondering van de badkamer. De zeer ruime badkamer is gemoderniseerd en beschikt over lichte wand- en vloertegels, een riante inloopdouche met massagedouche, ligbad met whirlpool, een riante wandradiator, toilet en een moderne, dubbele wastafel met meubel voorzien van lades. Dankzij twee grote dakramen heeft men vanuit het ligbad een prachtig uitzicht en betreft het een lichte badkamer. Deze badkamer heeft in de afgelopen jaren een moderne uitstraling gekregen. Tweede verdieping: Een overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot nog eens 2 slaapkamers, beide met een Velux dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Achtertuin: De achtertuin is volledig bestraat met siertegels en beschikt over een buitenkraan. Deze zonnige en privacyvolle achtertuin met jacuzzi ligt op het noordwesten. Ook aan voorzijde bij de oprit is een buitenkraan aanwezig. Algemeen: * Energielabel A; * 25 Zonnepanelen; * Airco's aanwezig; * Fraaie houtkachel; * Inpandige garage met vliering; * Water ontharder; * Uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en lichtkoepel, deze aanbouw dateert van ca. 2003; * Vernieuwde meterkast; * Remeha Calente cv-ketel, bouwjaar ca. 2018; * Platdak vernieuwd in ca. 2018; * Schilderwerk buitenzijde van ca. 2023; * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Draaiboom"; * Oprit geschikt voor meerdere auto's en voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de straat.