Slingebeek 35172 DN KaatsheuvelDraaiboom

Riant willen wonen in de kindvriendelijke woonwijk de Draaiboom in Kaatsheuvel? Dan ben je bij de woning aan de Slingebeek 3 aan het juiste adres. Deze uitgebouwde vrijstaande woning biedt inpandig toegang tot de garage, is voorzien van 3 slaapkamers en biedt nog uitbouwmogelijkheden op de zolder. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en een sfeervolle elektrische haard. De uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor de perfecte speelkamer, werkkamer of tweede woonkamer. Ideaal voor de kinderen! Met het centrum van Kaatsheuvel, de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling op fietsafstand en met een basisschool op loopafstand ligt alles binnen handbereik! Wat wil je nog meer? Bel of mail met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak. Eenmaal de auto geparkeerd op de eigen oprit onder de carport of in de garage kun je via de voordeur de woning binnen lopen. De garage is ook inpandig bereikbaar. De entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer ruime woonkamer, welke maar liefst 13 meter lang is heeft de woonkeuken aan de voorzijde van het huis en het zitgedeelte in het midden van de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron/oven, vaatwasser en wasbak. Aan het kookeiland is er ruimte voor twee zitplekken. De woonkamer in het midden van het woonhuis biedt voldoende ruimte voor een grote zit/lig bank en het tv meubel. Deze ruimte is op verschillende manieren in te delen. In de aanbouw bevindt zich nu een speelkamer met de deur die leidt naar de garage. In deze aanbouw zitten twee lichtstraten waardoor veel natuurlijk licht de woning binnendringt. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De eerste verdiepingsvloer is voorzien van vloerbedekking en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde kastruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en een bad. De huidige eigenaren speelden met het idee om de badkamer aan te passen waardoor een vaste trap naar de zolderverdieping mogelijk gemaakt kan worden. De zolderverdieping heeft namelijk ook veel potentie om uit te bouwen en eventueel extra slaapkamers te creëren. Deze ideeën hebben wij door middel van Artist Impressies weergegeven tussen de foto's. Tussen de foto's wordt eerst de huidige situatie in beeld gebracht en de huidige plattegrond. Daarna volgen twee AI's van hoe de badkamer met vaste trap naar zolder mogelijk gerealiseerd kunnen worden. De ruime achtertuin is voorzien van veel privacy en een noordoosten ligging. Gezien de diepte van de tuin is de tuin zeker in de zomer voorzien van veel zon! Echter geen directe zon op de achtergevel wat zorgt voor een goede balans tussen zon en schaduw met de hete zomers. In de tuin is een vijver gesitueerd. Echter is deze vijver indien gewenst om te bouwen tot een zwembad! De achtertuin is via een loopdeur in de garage bereikbaar evenals door de openslaande deuren in de woonkamer. De garage is geschikt voor een personenauto. Echter bevinden zich hier momenteel de wasmachine en droger en een bijkeuken. Algemeen - Bouwjaar 1990; - Perceeloppervlakte 285 m²; - Inhoud: ca. 600 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 38 m²; - Energielabel: C; - Verwarming: cv-ketel (Remeha Tzerra, 2019); - Tuin gelegen op het noordoosten; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.