Sweensstraat 625171 BR KaatsheuvelVossenberg (west)

Een goed begin is het halve werk, dus starters opgelet! Leuke en instapklare tussenwoning met berging. De woning is rustig gelegen aan de zuidkant van Kaatsheuvel in de kind-vriendelijke woonwijk Vossenberg-West op loopafstand van de basisschool en nabij het winkelcentrum met alle faciliteiten en eetgelegenheden. In de mooie en afwisselende omgeving zijn diversen wandel- en fietsmogelijkheden met als hoogtepunt het nationaal park de “Loonse- en Drunense Duinen” en als klapper op de vuurpijl attractiepark “De Efteling” beide op korte afstand gelegen. Ook zijn de steden Waalwijk, 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg goed en snel bereikbaar. Kortom: een prima instapklare gezinswoning met volop wooncomfort op een uitstekende locatie! Wonen en koken: Hal met toilet v.v. fontein, meterkast, provisiekast en trapopgang, gezellige en lichte “doorzon” woonkamer met aansluitend de open keuken met hoekopstelling v.v. van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur toegang tot het terras en achtertuin. Slapen en baden: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers en eenvoudige badkamer met bad/douchecombinatie en wastafelmeubel. Zolder en bergruimte: Ruime open zolder met CV-ketel (type Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1999) en wasmachine en drogeraansluiting, tevens is er een groot velux dakraam aanwezig en is er voldoende ruimte voor een extra 4de slaap/ werkkamer met dakkapel e.d. Tuin en schuur: Aan de voorzijde siertuin en bestrating. De omsloten achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met terras, gazon en borders. Hier kun je heerlijk genieten. Achterop het perceel staat de handige berging (5.85 x 2.42 meter) met elektra en achterom poort. Omgeving en locatie: De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat. De wijk ‘Vossenberg-West’, is een gewild en kindvriendelijk deel van Kaatsheuvel met speeltuin en speelveldje in de buurt. In de directe omgeving bevindt zich de basisschool. Middelbare school is 7 minuten rijden. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, attractiepark ‘De Efteling’ en natuurgebied “De Loonse en Drunense duinen” voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en eventueel lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch, Waalwijk en Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda – Amsterdam – Parijs - Londen.