De Maat 218265 SX KampenDe Maten

Zodra je woonwijk "De Maten" binnenrijdt, zie je deze imposante 2/1 kap woning staan. De woning ademt status, rust en ruimte uit. Woon jij binnenkort in deze ruime 2/1 kap woning (152m2) met een ruime vrijstaande stenen garage (30 m2)? Of voeg je liever de garage samen met de woning waardoor er al snel een woonoppervlak van meer dan 200m2 ontstaat? Deze stijlvolle, energiezuinige 2/1 kap woning met veel lichtinval staat op een mooie locatie in "De Maten" en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals speeltuinen, NS-station en winkelcentrum. Ook de uitvalsweg N50 is op korte afstand. De ruimte in deze woning zal je doen verbazen! Het bijzondere van deze woning is de speelse bouwstijl met het imposante lessenaarsdak. Verder heeft de woning, maar liefst 5 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Ideaal is dat de garage is verlengd en verbreed, zodat een bedrijf aan huis een mogelijkheid kan zijn. Niet alleen de woning is riant te noemen, ook de kavel is maar liefst 324m2 groot. Verder heeft de woning een energielabel A. De woning wordt verwarmd d.m.v. een CV ketel (radiatoren en vloerverwarming) en een gas-sfeerhaard. Deze kunnen ieder apart de woonkamer verwarmen, maar ook gecombineerd. Wil jij je een camper of caravan bij huis stallen? Dat kan met gemak bij deze woning op de royale oprit is voldoende plek. Enkele kenmerken op een rij: ^ A- Label ^ 2/1 kap ^ woonoppervlakte ca. 152 m2, exclusief de stenen garage van 30m2 ^ extra ruime garage (deze is verlengd en verbreed) ^ 5 slaapkamers ^ ruim parkeren op eigen terrein ^ mooie locatie ^ speeltuin op korte afstand ^ diverse faciliteiten in de nabijheid (o.a winkelcentrum en station) Zo is de indeling: Begane grond: entree, hal voorzien van meterkast, toilet en trapopgang, L-woonkamer, open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, gas-sfeerhaard in een mooie schouw, vloerverwarming als bijverwarming en openslaande deuren naar de voortuin. De eetkamer is aan de tuinzijde gerealiseerd. Aan de achterzijde tref je ook de keuken aan. De keuken is luxe te noemen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, combioven/stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De mooie grote kastenwand en het spoel- en kookeiland maken de keuken compleet. Via de openslaande tuindeuren bereik je de heerlijke tuin. 1e verdieping: overloop, separaat toilet, badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en een ligbad. 2e verdieping: royale overloop met in de bergkast de opstelling CV-ketel en MV-box. Verder zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers met heel veel licht en hoogte, Velux dakramen, radiatoren en ventilatieroosters, een separate wasruimte met opstelling wasmachine en wastafelmeubel en achter de knieschotten zijn opbergmogelijkheden. Tuin: de achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van graszoden en kunstgras, twee terrassen, borders en via de tuin is de garage te bereiken evenals de achterom. Het fijne van de indeling van deze tuin is, is dat er altijd een plek in de zon als een plek in de schaduw te vinden is. Garage: deze is vrijstaand, verlengd en verbreed en is voorzien van een betonvloer, electra, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur. Ben je inmiddels nieuwsgierig geworden naar dit huis? Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Mevrouw Vastgoed Makelaardij T: 038 230 2785