Vingboonsstraat 88266 AG KampenKampen-Zuid

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN! Op een goede locatie gelegen ruime jaren '30 tussenwoning! Perfect voor iemand die op zoek is naar een karakteristieke woning met authentieke details welke klaar is voor modernisering. Bij het betreden van de woning ervaar je direct de sfeer van vroeger door de granitovloer en originele tegels in de gang en toiletruimte, de eker, paneeldeuren en jaren '30 voordeur. De ruimtes als de keuken (met toegang tot de achtertuin), het toilet en ook de badkamer bieden genoeg mogelijkheden om ze nog volledig aan te passen aan jouw wensen. Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot de 2 royale slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een ruime zolderkamer welke bereikbaar is middels vaste trap. Tevens bevind zich hier ook de ophangplaats voor de CV ketel. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen schuur. Op korte afstand van de woning vind je wijkwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakkerij, slager, een Primera en bloemenwinkel. Daarnaast zijn voorzieningen zoals het stadscentrum, basisscholen, zwembad en stadspark op korte afstand. Kom deze woning snel bekijken en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van de volgende jaren '30 kenmerken: granitovloer en originele tegels in gang en toiletruimte, erker, paneeldeuren en jaren '30 voordeur - De 1e verdieping is voor- en achter voorzien van draai- /kiepramen. - De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit Proline combiketel (bjr: 2016) - De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en verrassend ruim De feiten: Type woning > tussenwoning Inhoud > circa 360 m3 Bouwjaar > 1936 Gebruiksoppervlakte wonen > 103 m2 Aantal slaapkamers > 2 Wijk > zuid Tuin > op het zuidoosten Isolatie > gedeeltelijk dubbel glas CV Ketel > Nefit Proline, bouwjaar 2016 Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, gang met trapopgang, trapkast en toiletruimte, doorzonwoonkamer met erker, dichte keuken met deur naar de achtertuin, achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen schuur en achterom. 1e Verdieping: Overloop, badkamer, 2 royale slaapkamers, elk met een inbouwkast. 2e Verdieping; Vaste trap, royale zolderkamer, ophangplaats CV ketel, berging achter de knieschotten.