Balkstraat 158262 NB KampenBrunnepe

Aan de Balkstraat in Kampen ligt deze jonge, instapklare en moderne eengezinswoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 84 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A. De woning ligt in de wijk Brunnepe, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt, gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar, heeft veel voorzieningen in de buurt en ligt op loopafstand van het gezellige oude stadscentrum van Kampen en verschillende supermarkten. Bovendien bevindt het station Kampen (trein naar Zwolle) zich op anderhalve kilometer afstand en is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Indeling: Begane grond Vanuit de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden, bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig en is in 2022 een prachtige gietvloer gelegd. De L-vormige keuken is o.a. voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast/bergruimte. Bovenverdieping Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische was-/droogruimte, waar zich tevens de cv-installatie bevindt. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de straatzijde en beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche en tweede toilet en is zeer recent voorzien van een nieuwe tegelvloer, alsmede een nieuw badkamermeubel, wastafelkraan en douchegarnituur. Tevens is op de bovenverdieping airconditioning aangelegd, waardoor het hier zomers heerlijk koel blijft. Tuin Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereik je de op het westen gelegen zonnige, onderhoudsvrije tuin met een vrijstaand schuurtje van 2 x 3 meter. Door een (uitval)zonnescherm over de gehele breedte van de woning is het ook tijdens warme, zonnige perioden heerlijk toeven in de tuin. De woning is ook via de achterzijde bereikbaar en praktisch afgesloten met een afsluitbaar hek. De buitenzijde van de woning is zeer recent geschilderd. De 3 zonnepanelen leveren voldoende op om de energierekening lekker laag te houden! Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning, alsmede op 3 plekken in de straat bevindt zich voldoende gratis parkeerruimte.