de Bruynstraat 368265 BZ KampenFlevowijk

Een heerlijk gezinshuis met mogelijkheden! Welkom thuis bij deze woning, gelegen in een geliefde buurt met vele voorzieningen, zoals basisscholen, speelplaatsen, parken, supermarkten en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Betreed de ruime woonkamer met open keuken, stap in de heerlijke tuin op het zuidoosten, welke perfect is voor de zonnige dagen. Met maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer biedt deze woning alle ruimte die je nodig bent. Maar dat is nog niet alles! Ontdek de mogelijkheid om een extra verdieping te creëren waardoor dit huis mee kan groeien. Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobe, kelderkast, trapopgang, meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer met uitgebouwde serre voorzien van een eikenhouten parketvloer, open keuken voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde stenen berging met elektra aansluiting. Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van bestrating, borders en achteringang. Tevens beschikt de woning over een heerlijke diepe voortuin met buitenkraan. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van betegeling tot het plafond, wastafel, planchet, spiegel, inloopdouche, 2e toilet (sanibroyeur) en wasmachine aansluiting, vanuit de badkamer toegang tot het balkon. Vliering: Vanuit twee slaapkamers is er met een trap toegang tot de royale vliering. Met een nokverhoging is hier een volwaardige extra verdieping te creëren. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 341 m³ Woonoppervlakte: circa 89 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m² Overige inpandige ruimte: circa 7 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, planchet, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 813 Perceeloppervlakte 150 m² Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning op een fantastische locatie • Gebouwd in 1961 • C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2023 • Energielabel E • Clausule: “Verkoper geen bewoner geweest” van toepassing • Passering dient plaats te vinden bij de notariskeuze van verkoper: IJsseloevers Notarissen Vraagprijs € 250.000,-- k.k.