de Leeuwstraat 158265 XE KampenFlevowijk

Op zoek naar een instapklare en ENERGIEZUINIGE woning in de Flevowijk in Kampen? Deze woning biedt precies dat! Volledig gerenoveerd in 2015 en vrijwel volledig vernieuwd aan de buitenzijde in 2019. Deze volledig geïsoleerde woning inclusief zonnepanelen uit 2023 heeft energielabel A. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en verbindingswegen. Kom snel een kijkje nemen! Indeling: Op de begane grond bevindt zich de entree/hal met een trapkast en de meterkast, gevolgd door een toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de lichte doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde een vrij uitzicht op een stukje gemeentegroen. In 2017 zijn er openslaande deuren en een plisséhor geplaatst in de achterpui. De muur tussen de woonkamer en de keuken is in 2015 verwijderd, waardoor een nieuwe ruime hoekkeuken gerealiseerd kon worden. Deze keuken is uitgerust met een apothekerskast, een hoekkast met 3-laags carrousel, een Siemens combi-oven, een Bauknecht vaatwasser, een Bosch 4-pits inductie kookplaat, een wasemkap en een Electrolux koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met de aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger, de cv-opstelling en de toegangsdeur tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u via de vaste trap de… 1e verdieping: Overloop met aangrenzend, drie slaapkamers, een bergkast, een walk-in-closet en de badkamer. De badkamer is in 2015 vernieuwd en beschikt over een ruime douche met zowel een hand- als een stortdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De tuin: De voorzijde van de woning is voorzien van een verzorgde voortuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een achterom. Voorzieningen: Deze goed onderhouden woning heeft in 2015 een uitgebreide renovatie aan de binnenzijde ondergaan, uitgevoerd door de huidige eigenaar. In 2017 zijn prachtige openslaande deuren geïnstalleerd, gevolgd door de plaatsing van een nieuwe Nefit HR cv-ketel in 2018. Het jaar daarop, in 2019, heeft de buitenzijde van de woning een bijna volledige renovatie ondergaan. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en zelfs triple glas. In 2023 zijn er tevens 7 zonnepanelen op het dak geplaatst. De ligging: Deze woning is gelegen in de geliefde Flevowijk, een aangename woonwijk met een scala aan voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, sportfaciliteiten, een zwembad, speeltuinen, kerken, supermarkten en diverse winkels, waaronder een groenteboer, bakker en een apotheek. Kampen biedt ook een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, een theater en diverse culturele activiteiten. Dankzij de groenstrook voor de woning geniet u van veel privacy binnen de woning. De straat is rustig en autoluw, wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich een bushalte, terwijl het treinstation op fietsafstand ligt. Voor langere reizen bent u binnen no-time op de N50 richting de A28 en de A50. Zwolle is bereikbaar binnen 20 minuten en de randstad binnen een uur. Algemeen: Deze woning is gebouwd in 1966 en onderging een grondige renovatie aan de binnenzijde in 2015 en aan de buitenzijde in 2019. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en een inhoud van 339 m3 en staat op een perceel van 125 m2 eigen grond. De woning heeft energielabel A. Aanvaarding per 1 juli 2024