Groenestraat 2208261 VM KampenBinnenstad Kampen

Laat u verrassen! Zo te betrekken gerenoveerde HOEK binnenstadswoning (ca. 46 m²/ 162 m³) voorzien van een achtertuin, berging en zij-ingang. Verrassend is deze complete starterswoning! In 2006 is deze geheel gerenoveerd met behoud van de stijlkenmerken. Het gehele dak is vernieuwd en de binnenzijde heeft een metamorfose ondergaan. Met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel waardoor de beschikbare ruimte zo optimaal mogelijk in het gebruik is! Deze woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een bijzondere woonplek in het hart van de historische stad met prachtig stadsfront aan de IJssel. De woning is gelegen in de levendige monumentale binnenstad, nabij de Albert Heijn, ruime parkeergelegenheid, gezellige horeca, uitgebreide winkelstraat, bioscoop, stadspark en twee NS stations. Met de auto ben je in 20 minuten in Zwolle en circa 60 in Amsterdam. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer voorzien van schouw, laminaatvloer, trapkast en hoog plafond. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling die beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Het achter portaal biedt toegang tot het toilet (2010) en de heerlijke zonnige achtertuin. De gezellige binnenstadstuin is keurig bestraat en heeft een praktische zij-ingang via de poortdeur. Ideaal zijn de houten (fietsen)berging die de nodige bergruimte verschaft en de gunstige zonligging op het zuidwesten. 1e Verdieping: overloop met dakraam, hetgeen een prettige lichtinval verzorgt. Vanaf de overloop toegang tot de twee slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een bergvide, die een sfeervol effect geeft. De zeer moderne badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, vloerverwarming, wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 162 m³ Woonoppervlakte: circa 46 m² Externe bergruimte: circa 4 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 badkamer, 1 separaat toilet Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 15022 Perceeloppervlakte 56 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1900 • Sfeervolle en keurig onderhouden binnenstadswoning • Wonen in hartje binnenstad • C.V. combi-ketel, merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2006 • Isolatie: dubbel glas en dakisolatie • Uitwendig schilderwerk in mei 2020 nagelopen • Energielabel F • Tuin op het zuid-westen met eigen achterom • Fietsenberging aanwezig Vraagprijs € 225.000,-- k.k.