Nijverheidsstraat 188263 AM KampenHagenbroek

Adembenemende vrijstaande villa, gebouwd in 2017! (1.213 m3 / 231 m2) Betreed deze schitterende vrijstaande woning met royaal bijgebouw via uw eigen oprit, met ruime parkeermogelijkheid en voorzien van een laadpaal. Binnen wacht u luxe: een lichte woonkamer met gashaard, een fantastische woonkeuken met kookeiland, 2 badkamers, 4 zeer royale slaapkamers en een heerlijke tuin die het hele huis volledig omringt! Met vloerverwarming en -koeling door het hele huis, een warmtepompsysteem en WTW-systeem belooft dit huis de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne luxe. Indeling: Begane grond: Entree, zeer royale hal, toegang tot het toilet, meterkast, slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, woonkamer en woonkeuken. Vanuit de slaapkamer toegang tot de inloopkast en badkamer. De badkamer is voorzien van een zeer riante inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer met een sfeervolle gashaard. Direct aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met kookeiland, uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kraan. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de verbluffend aangelegde tuin in. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage (ca. 65 m2). De garage is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, opstelplaats voor de warmtepomp en op de verdieping van de garage de opstelplaats voor het WTW-systeem, dit zorgt voor een optimaal binnenklimaat in de gehele woning. Aan de achterzijde van de tuin is nog een extra opstal met overkapping (ca. 75 m2) gesitueerd. Hier krijgt u toegang tot een verwarmde ruimte, met verdieping, welke via een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte is uitgerust met krachtstroom en voorzien van een toilet. Daarnaast is er aan de zijkant van de berging een speciale ruimte gecreëerd voor de grondwaterpomp, ideaal voor het onderhoud van uw tuin. 1e Verdieping: Via de vaste trap komt u uit op een zeer royale overloop, vanuit hier heeft u toegang tot 3 riante slaapkamers, een bergingkast en een casco badkamer. De 2e badkamer is klaar om geheel naar uw eigen smaak te worden afgewerkt. De overloop biedt potentie voor een vaste trap naar de zeer royale zolder. 2e Verdieping: Via de vlizotrap vanuit een van de slaapkamers bereikt u de zeer royale zolder. Hier treft u een royale open ruimte met de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 1.213 m³ Woonoppervlakte: circa 231 m² Externe bergruimte: circa 75 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers (meer mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers (1e v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, 2e badkamer is casco) Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering (3 woonlagen mogelijk door vaste trap te realiseren) Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 18705, 18706 en 15405 Perceeloppervlakte totaal 1.747 m² Bijzonderheden: • Adembenemende vrijstaande villa met royaal bijgebouw • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gebouwd in 2017 • Warmtepomp en WTW-installatie uit 2017 • Geheel geïsoleerd, energielabel A++ • Voorzien van 24 zonnepanelen • Laadpaal aanwezig • Vloerverwarming in de gehele woning + garage • Heerlijke groene tuin • Zeer ruime garage (ca. 65 m2) en vrijstaande opstal (ca. 75 m2). Vraagprijs € 1.150.000,-- k.k.